Para qué te prepara este curso subvencionado Curso Gratuito Curso Superior en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria:
Este Curso Superior en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria pretende dotar al alumno de los conocimientos indispensables para el correcto desarrollo de unas políticas óptimas de inversión y financiación.Aprenderás a llevar una completa gestión financiera, fiscal y contable de las empresas más potentes del sector.
A quién va dirigido:
Este Curso Superior está dirigido a profesionales técnicos, directivos, personal administrativo que, sin necesidad de contar con una formación previa especializada, tienen atribuidas responsabilidades en esta materia y quieren dotar a su experiencia, una especialización total.
Objetivos de este curso subvencionado Curso Gratuito Curso Superior en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria:
- Aprende a llevar la Gestión Financiera de la Empresa inmobiliaria.- Estudia el Régimen Fiscal al que están sometidas las Entidades.- Conoce todo lo relativo a la Contabilidad de una Inmobiliaria.
Salidas Laborales:
- Prestar un completo asesoramiento fiscal a las empresas inmobiliarias.- Gestiona directamente la parte financiera y contable de las Inmobiliarias más importantes de nuestro país.- Conviértete en un Consultor Experto que preste sus servicios de forma externa.
Resumen:
Sabemos que el sector inmobiliario ha sido una de las potencias de nuestro país y la idea es clara: ¡Está resurgiendo y creciendo a un ritmo vertiginoso! Por ello, se hace necesario que estas empresas inmobiliarias cuenten con profesionales que sepan gestionar todos los aspectos económicos de estas entidades.Matriculándote en este curso no solo aprenderás a gestionar la inversión de una Inmobiliaria sino todo lo relativo a los impuestos y a la necesidad de llevar una correcta contabilidad.
Titulación:
Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
Metodología:
Con nuestra metodología de aprendizaje online, el alumno comienza su andadura en INESEM Business School a través de un campus virtual diseñado exclusivamente para desarrollar el itinerario formativo con el objetivo de mejorar su perfil profesional. El alumno debe avanzar de manera autónoma a lo largo de las diferentes unidades didácticas así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. La carga de horas de la acción formativa comprende las diferentes actividades que el alumno realiza a lo largo de su itinerario. Las horas de teleformación realizadas en el Campus Virtual se complementan con el trabajo autónomo del alumno, la comunicación con el docente, las actividades y lecturas complementarias y la labor de investigación y creación asociada a los proyectos. Para obtener la titulación el alumno debe aprobar todas la autoevaluaciones y exámenes y visualizar al menos el 75% de los contenidos de la plataforma. Por último, es necesario notificar la finalización de la acción formativa desde la plataforma para comenzar la expedición del título.
Temario:
MÓDULO 1. LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS SOBRE LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
- Aspectos introductorios a la financiación de la empresa
- Aspectos fundamentales de la financiación propia
- Conceptualización de los diferentes sistemas de amortización
- Aspectos fundamentales de la financiación ajena
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN PROPIA
- Determinación del capital
- Establecimiento de las reservas
- Determinación de la amortización en la financiación propia
- Gestión de las subvenciones
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN AJENA
- Aspectos introductorios a la financiación ajena
- Identificación de la financiación a corto plazo
- Determinación de la financiación a medio plazo y a largo plazo
- Gestión de la garantía de las certificaciones de obra
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTO CONTABLE DE LOS TÍTULOS VALORES
- Aspectos introductorios a los títulos valores
- Concepción de las letras de cambio
- Concepción jurídica del cheque
- Concepción jurídica del pagaré
UNIDAD DIDÁCTICA 5. MEDIOS DE PAGO ALTERNATIVOS
- Determinación de las transferencias bancarias
- Gestión del recibo bancario
- Gestión de la tarjeta bancaria
UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUENTES DE FINANCIACIÓN ALTERNATIVAS
- Aspectos esenciales de la Sociedad de Garantías Recíprocas
- Fundamentación contable del capital de riesgo y las sociedades de inversión
- Gestión del préstamo participativo
- Concepción económica de los Business Angels (BA)
UNIDAD DIDÁCTICA 7. GESTIÓN Y REALIZACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN
- Gestión de la planificación financiera
MÓDULO 2. EL RÉGIMEN FISCAL DE LAS INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Planteamiento Urbanístico Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- Imposición Indirecta
- Imposición Local
UNIDAD DIDÁCTICA 2. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- Rendimientos del Trabajo
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Vivienda: incentivos fiscales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE PATRIMONIO
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
UNIDAD DIDÁCTICA 4. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
- Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
- 4.Reducciones estatales y autonómicas
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES
- Introducción al IRNR
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
UNIDAD DIDÁCTICA 7. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- Regla de la Prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
UNIDAD DIDÁCTICA 8. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
- Características generale sobre ITP y AJD
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
MÓDULO 3. CONTABILIDAD DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PLANES SECTORIALES DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIA
- Normalización contable y planes sectoriales
- Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
- Regulación contable
- Marco conceptual del Plan General Contable
UNIDAD DIDÁCTICA 2. REPASO A LAS NORMAS DE VALORACIÓN 8 Y 10 DEL PGC
- Albaranes y anticipos
- Norma 8. Arrendamiento financiero
- Norma 10. Existencias
UNIDAD DIDÁCTICA 3. REPASO A LAS NORMAS 14 Y 15 DEL PGC
- Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
- Norma 15. Provisiones y contingencias
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTABILIDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS I
- Ámbito de aplicación
- Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
- Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
- Normas de valoración en las Empresas Constructoras
- Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
- Obras realizadas por encargo y con contrato
- Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
- Obras realizadas sin existencia de contrato
- Certificación de obra y factura
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS II
- Operaciones específicas en empresas constructoras
- Operaciones con subcontratistas
- Contabilidad de las UTES
- Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
- Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONTABILIDAD DE GESTIÓN DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
- El proyecto de obra
- El presupuesto de obra
- Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
- Valoración de costes
- Imputación de ingresos en la empresa constructora
UNIDAD DIDÁCTICA 7. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS I
- Ámbito de aplicación
- Cuadro de cuentas
- Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
- Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
- Contabilidad de los ingresos
UNIDAD DIDÁCTICA 8. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS II
- Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
- Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
- Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
- Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias
- Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
- Préstamos hipotecarios subrogables
- Derechos de superficie y retracto
- Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias
curso gratuito le prepara para ser
- Prestar un completo asesoramiento fiscal a las empresas inmobiliarias.- Gestiona directamente la parte financiera y contable de las Inmobiliarias más importantes de nuestro país.- Conviértete en un Consultor Experto que preste sus servicios de forma externa.
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