Para qué te prepara este curso subvencionado Curso Gratuito Curso Experto Asesor Inmobiliario + Titulación Universitaria:
Este curso experto Asesor Inmobiliario pretender la visión completa de las directrices y requisitos asociados a la profesión de asesor inmobiliario, atendiendo a una serie de principios generales y de transparencia que en toda operación inmobiliaria deben estar presentes. Además, con esta formación se conocerán aspectos que permitirán asesorar a los clientes desde un punto de vista financiero como fiscal, atendiendo a supuestos teórico-prácticos a resolver por el alumno.
A quién va dirigido:
Esta formación está dirigida a cualquier persona con interés en el asesoramiento financiero e inmobiliario, con especial interés en los intermediarios de crédito, representantes designados u otros, que ejerzan funciones de asesoramiento inmobiliario, que comercialicen con productos financieros o de crédito inmobiliario, o titulados o estudiantes universitarios que deseen especializarse en el sector de los créditos y el asesoramiento inmobiliario.
Objetivos de este curso subvencionado Curso Gratuito Curso Experto Asesor Inmobiliario + Titulación Universitaria:
- Dotar al alumno de las herramientas necesarias para la correcta valoración de las distintas situaciones y fases en los procesos de financiación hipotecaria. - Proporcionar las bases para el correcto análisis, evaluación y desarrollo de las necesidades actuales y futuras del sector inmobiliario. - Analizar los principales cambios en el mercado inmobiliario atendiendo a la normativa de aplicación. - Conocer los aspectos básicos y clave de los contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario. - Asesor sobre la inversión inmobiliaria conocimiento los aspectos y conceptos más esenciales de la misma. - Saber analizar y liquidar los impuestos que van a ser de aplicación a las operaciones inmobiliarias realizadas.
Salidas Laborales:
- Experto en asesoramiento inmobiliario - Asesor del sector hipotecario y de crédito. - Abogado en el departamento de operaciones inmobiliarias. - Asesor fiscal en la tramitación de operaciones inmobiliarias.
Resumen:
Los profesionales del sector inmobiliario requieren cumplir con una serie de conocimientos de carácter obligatorio, en relación con los servicios de prestamista, asesoramiento e intermediación del crédito inmobiliario, teniendo en cuenta la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. La presente formación tiene por finalidad el proporcionar al alumno los conocimientos y competencias requeridas para el asesoramiento inmobiliario y las operaciones relativas al mismo, adaptados a las nuevas exigencias del mercado y del sector inmobiliario.
Titulación:
Titulación Múltiple:
- Título Propio Curso Experto Asesor Inmobiliario expedido por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
- Título Propio Universitario en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias Expedida por la Universidad Antonio de Nebrija con 8 créditos ECTS
Metodología:
Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.
Temario:
MÓDULO 1. INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA: COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA RELACIÓN JURÍDICA INMOBILIARIA
- Introducción: Importancia económica y jurídica
- El sector inmobiliario español en el entorno europeo
- Relación jurídica entre intermediador y cliente
- La figura del consumidor
- Ejercicio práctico resuelto. Realizar nota de encargo
- El contrato de intermediación inmobiliaria
- El contrato de mandato
- El contrato de arrendamiento de servicios
- Contrato de mediación o corretaje
- La nota de encargo
- Normativa
- Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA ACTIVIDAD PROFESIONAL EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO I
- El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
- Normativa
- Ingreso en la profesión
- Colegio profesional
- Aspectos laborales de la profesión
- Características del API
- Estrategias y técnicas para la compraventa
- Marketing
- Código deontológico y de conducta profesional del API
- Ejercicio práctico resuelto. Rescisión de contrato por violación de la exclusividad
- Requerimientos
- Fianza
- Oposición a la colegiación
- Situación colegial
- Régimen disciplinario
- Despliegue de efectos
- Garantías ad personam
- Organización del trabajo
- Grupos profesionales
- Jornada, permisos, vacaciones y excedencias
- Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
- Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LA ACTIVIDAD PROFESIONAL EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO II
- Otros profesionales del sector inmobiliario
- Administrador de fincas
- Captador inmobiliario
- Broker inmobiliario
- La intermediación inmobiliaria en Cataluña
- Ejercicio práctico resuelto. Honorarios del captador inmobiliario
UNIDAD DIDÁCTICA 4. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Los Derechos reales
- Derechos personales sobre bienes inmuebles
- El derecho real de hipoteca inmobiliaria
- Protección de datos en el ámbito inmobiliario
- Ejercicio práctico resuelto. Contrato de aparcería
- Concepto y caracteres
- La posesión
- Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
- Los arrendamientos urbanos
- Los arrendamientos rústicos
- El contrato de aparcería
- Caracteres y requisitos
- Elementos personales, reales y formales
- La hipoteca inversa
- Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 5. FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- La propiedad y el dominio
- Las plazas de garaje
- La propiedad horizontal
- El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
- La ley de ordenación de la edificación
- Ejercicio práctico resuelto. Conceptos elementales: Derechos sobre los bienes inmuebles
- Concepto y terminología
- Clases de Propiedad
- Limitaciones del dominio
- Modos de adquirir y de perder la propiedad
- Régimen legal
- Constitución del régimen de propiedad horizontal
- La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
UNIDAD DIDÁCTICA 6. DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
- Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
- La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
- El Registro de la propiedad
- Ejercicio práctico resuelto. Solicitud de expediente de dominio
- La finca como objeto del registro
- La inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 7. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA I
- Importancia económica y jurídica
- Concepto y caracteres del contrato
- Contratos análogos
- Sujetos de la compraventa
- Objeto de la compraventa: el bien inmueble
- Causa de la compraventa inmobiliaria
- Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
- El precio de la compraventa inmobiliaria
- Obligaciones del vendedor
- Obligaciones del comprador
- Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
- Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa
- Cesión de derechos
- Permuta
- Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago
- Leasing: arrendamiento financiero
- Negocio fiduciario
- Aportación de un inmueble a una sociedad
- Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial
- Conceptos previos
- Personas físicas
- Personas jurídicas
- Entrega
- Saneamiento
- Licencia de primera ocupación
- Hipoteca pendiente
- Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal
- Documentos de obra ejecutada
- Certificación de eficiencia energética
- El pago del precio
- El pago de los intereses
- El lugar de entrega
- Resolución del contrato
- Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca
- Inmuebles inscritos en el Registro
- Inmuebles no inscritos en el Registro
UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA II
- Trámites previos a la compraventa
- Modelos de contrato
- Modelos de precontrato
- Ejercicio práctico resuelto. El contrato de promesa de compraventa
- Contrato de compraventa de bienes inmuebles
- Contrato de arras o señal
- Contrato de opción de compra
- Promesa de compra y venta
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal
- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal
- Contrato de promesa de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO I
- Concepto y características el contrato de arrendamiento
- Elementos del contrato
- Normativa reguladora
- Derechos y deberes del arrendatario
- El subarriendo
- Obligaciones del arrendador
- Enajenación de la cosa arrendada
- El juicio de desahucio
- Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO II
- La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
- Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
- Contrato de arrendamiento de vivienda
- Duración del contrato: prórrogas
- La renta
- La fianza
- Obras de conservación y mejora
- Cesión del arrendamiento
- La subrogación en el contrato de arrendamiento
- Extinción del arrendamiento
- Indemnización al arrendatario
- Régimen transitorio de los contratos anteriores al 09/05/85 (Decreto Boyer)
- Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento
MÓDULO 2. ASESOR DE CRÉDITO INMOBILIARIO E INTERMEDIACIÓN FINANCIERA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. NORMATIVA APLICABLE AL ASESOR DE CRÉDITO INMOBILIARIO
- La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
- Orden ECE/482/2019, de 26 de abril
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA LEY DE CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO
- Disposiciones generales
- La protección del prestatario
- Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios
- Régimen sancionador de los intermediarios de crédito, sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios
UNIDAD DIDÁCTICA 3. TRANSPARENCIA EN LA CONTRATACIÓN HIPOTECARIA
- Antecedentes jurisprudenciales
- La transparencia como principio válido de las condiciones generales en el coste del crédito en los préstamos de carácter hipotecario
- Ámbito objetivo de la transparencia como deber
- Magnitud del deber de transparencia: especial referencia al conocimiento del coste real del crédito
- El vínculo existente entre la obligación de transparencia y las condiciones dispuestas en el ámbito legal sobre transparencia bancaria
- Conexión entre la obligación de informar y la responsabilidad de informarse
- Obligación de transparencia en consonancia con la seguridad jurídica
- El juicio indeterminado acerca de la falta de transparencia y la generalización de la nulidad de las cláusulas suelo
- Los contratos de crédito llevados a cabo por consumidores en bienes inmuebles de uso residencial: especial referencia a la Directiva 17/2014 en conexión con su norma de transposición: la Ley 5/2019, de 15 de marzo
- Los mecanismos contenidos en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, para garantizar la transparencia material
- El control de transparencia sobre información precontractual de cláusulas suelo enviada a través de e-mail
UNIDAD DIDÁCTICA 4. DEONTOLOGÍA PROFESIONAL EN EL SECTOR DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
- Deontología Profesional
- Las normas deontológicas del sector de crédito inmobiliario
MÓDULO 3. INVERSIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL MERCADO INMOBILIARIO
- Conceptualización del mercado inmobiliario
- Contextualización del mercado inmobiliario español
- Promoción inmobiliaria
- Inversión inmobiliaria
- Financiación inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS
- Definición de inversión inmobiliaria
- Estrategias de inversión inmobiliaria
- Rentabilidad inmobiliaria
- Desembolso inicial
- Gastos
- Ingresos
- Cálculo de la rentabilidad inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 3. BIENES INMOBILIARIOS
- Conceptualización del bien inmobiliario
- Clasificación de bienes inmuebles
- Demanda del bien inmueble
- Precio del bien inmueble
- Derechos derivados de la propiedad de bienes inmuebles
- Regulación del bien inmueble
- Clasificación según el uso habitual del inmueble
- Clasificación según la valoración que se le da al inmueble
- Otros criterios de clasificación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CLIENTES E INVERSORES
- Clientes e inversores inmobiliarios
- Fondos de inversión inmobiliaria
- Sociedades de inversión inmobiliaria
- SOCIMIS
- Clasificación de clientes
- Clasificación de inversores
UNIDAD DIDÁCTICA 5. INTRODUCCIÓN A LA VALORACIÓN DE INMUEBLES
- Conceptualización de la valoración de inmuebles
- Elementos por valorar
- Agente inmobiliario y perito judicial inmobiliario
- Métodos de valoración de inmuebles
- Método de comparación
- Método de coste de reposición
- Método residual
- Método de actualización de rentas
UNIDAD DIDÁCTICA 6. ESTRATEGIAS INMOBILIARIAS
- Introducción a las estrategias de inversión inmobiliaria
- Inversiones Core
- Inversiones Core Plus
- Inversiones Value Add
- Inversiones Opportunistic
MÓDULO 4. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- Imposición Indirecta
- Imposición Local
- Obligado tributario
- Sujeto pasivo
- Responsabilidad tributario
- Hecho imponible
- Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
- Tipo impositivo
- Cuota tributaria
- Impreso declarativo
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Impuesto sobre el Patrimonio
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Impuesto sobre Sociedades
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
- Impuesto sobre el Valor Añadido
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Impuesto sobre actividades Económicas
- Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
UNIDAD DIDÁCTICA 2. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- Rendimientos del Trabajo
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Vivienda: incentivos fiscales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Operaciones inmobiliarias en el IRPF
- Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
- Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
- Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
- Gastos deducibles
- Gastos no deducibles
- Rendimiento Neto Reducido
- Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
- Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
- Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
- Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
UNIDAD DIDÁCTICA 3. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
- Naturaleza
- Principales funciones del impuesto
- Ámbito de aplicación
- Devengo del impuesto
- Sujetos pasivos
- Obligación de nombrar a un representante
- Convenios y tratados internacionales
- Exenciones
- Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
- Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
- Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
- Base liquidable
- Cuota integra
- Cuota liquida
- Presentación de la declaración
UNIDAD DIDÁCTICA 4. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
- Regulación
- Naturaleza
- Ámbito de aplicación espacial
- Hecho imponible
- Contribuyentes
- Periodo impositivo
- Devengo del impuesto
- Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
- Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
- Amortización de inmuebles
- Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
UNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
- Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
- Reducciones estatales y autonómicas
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Regulación
- Características del impuesto
- Objeto del impuesto
- Compatibilidad con otros impuestos
- Sucesiones
- Donaciones
- Reducciones en adquisiciones mortis causa
- Reducciones en adquisiciones inter vivos
- Tipo de gravamen
- Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES
- Introducción al IRNR
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Regulación
- Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Base imponible
- Cuota tributaria
- Devengo
- Rentas obtenidas con establecimiento permanente
- Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
UNIDAD DIDÁCTICA 7. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- Regla de la Prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
- Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
- Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Devengo en las operaciones inmobiliarias
- Disposiciones generales
- Exenciones inmobiliarias
- Tipo general
- Tipo reducido
- Tipo superreducido
- Reglas generales
- Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
- Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
- Exclusión y límites al derecho a la deducción
- Caducidad del derecho a deducir
- Reglas especiales: prorrata
- Autoconsumo de bienes
- Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
- Autoconsumo interno y regla de prorrata
UNIDAD DIDÁCTICA 8. IMPOSICIÓN INDIRECTA .IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
- Cuestiones generales sobre ITP y AJD
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
- Régimen jurídico aplicable
- Naturaleza y características
- Modalidades
- Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
- Principios
- Ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Operaciones sujetas
- Operaciones no sujetas
- Sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
- Cuestiones generales
- Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
- Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
- Base imponible y Tipo de gravamen
- Hecho imponible
- Base imponible y base liquidable
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
MÓDULO 5. DERECHO BANCARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. FUENTES DE DERECHO DE LA CONTRATACIÓN BANCARIA
- Fuentes del Derecho Bancario Español
- Video-tutorial: Fuentes del Derecho Bancario Español
- Introducción a las Fuentes del Derecho Bancario Español
- Constitución Española
- La Ley
- La Costumbre
- Circulares del Banco de España
- Reserva de Ley y Principio de Legalidad en la contratación bancaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. SUJETOS DE LA ACTIVIDAD BANCARIA
- Partes que intervienen en los contratos bancarios
- Video-tutorial: Sujetos de la actividad bancaria
- El cliente
- Las Entidades de crédito
- Los Bancos
- Las Cajas de Ahorros
- Las Cooperativas de Crédito
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ANÁLISIS DEL SISTEMA FINANCIERO
- El Sistema Financiero
- Mercados financieros
- Los intermediarios financieros
- Activos financieros
- Mercado de productos derivados
- La Bolsa de Valores
- El Sistema Europeo de Bancos Centrales
- El Sistema Crediticio Español
- Comisión Nacional del Mercado de Valores
- Video-tutorial: Análisis del sistema financiero
- Características
- Estructura
- Evolución
- Funciones
- Clasificación
- Principales mercados financieros españoles
- Descripción
- Funciones
- Clasificación: bancarios y no bancarios
- Descripción
- Funciones
- Clasificación
- Descripción
- Características
- Tipos de mercados de productos derivados: futuros, opciones, swap
- Organización de las bolsas españolas
- Sistemas de contratación
- Los índices bursátiles
- Los intermediarios bursátiles
- Clases de operaciones: contado y crédito
- Tipo de órdenes
- Estructura
- Funciones
- Descripción
- Estructura
- El Banco de España: funciones y órganos rectores
- El coeficiente de solvencia: descripción
- El coeficiente legal de caja: descripción
- Funciones
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS BANCARIOS
- Concepto y características de los Contratos Bancarios
- Regulación
- Cuenta corriente, transferencias y tarjetas bancarias
- Contrato bancario de apertura de crédito ordinario
- Contrato bancario de apertura de crédito documentario
- Contrato de servicios de cajas de seguridad o de custodia
- Contrato de Confirming
- Contrato de crédito al consumo
- Contrato de Descuento
- Contrato de Factoring
- Contrato Forfaiting
- Contrato de Leasing
- Contrato de Swap
- Empréstito
- Clases de Contratos bancarios de apertura de créditos
- Características del Contrato
- Contenido del contrato
- Extinción y liquidación del contrato
- Regulación internacional del Crédito Documentario
- Sujetos
- Tipos de Créditos Documentarios
- Modalidades de Créditos Documentarios
- Fechas principales en los créditos
- Reserva en los Documentos
- Confirmación de los Créditos
- Lugar de pago
- CESCE
- Ventajas
- Inconvenientes
- Esquema gráfico
- Sujetos del Contrato
- Contratos excluidos
- Carácter imperativo de las normas
- Aspectos económicos del Contrato de Crédito al Consumo
- Información relacionada sobre el Crédito
- Contenido y Forma del Contrato
- Desistimiento y Reembolso anticipado
- Concurrencia directa
- Costes
- Ventajas
- Inconvenientes
- Esquema gráfico
- Tipos de riesgos que cubre el Forfaiting internacional
- Tipos de leasing
- Modalidades en cuanto a la funcionalidad del leasing
- Personas que intervienen en el empréstito
- Terminología
- Principales derechos económicos de los obligacionistas
- Problemática de los gastos del emisor de un empréstito
- Planteamiento inicial del emisor
- Clasificación de los empréstitos
UNIDAD DIDÁCTICA 5. GARANTÍAS BANCARIAS
- Créditos y Préstamos
- La Hipoteca como Derecho Real de Garantía
- Las garantías financieras
- El expediente de financiación de una operación bancaria
- Video-tutorial: Garantías Bancarias
- Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
- Sujetos intervinientes en la hipoteca inmobiliaria
- Constitución del derecho real de garantía de hipoteca
- El objeto del derecho real de garantía de hipoteca
- La obligación garantizada de la hipoteca
- Extinción de derecho real de garantía de hipoteca
- Función y tipos de garantías
- Fianzas
- Avales bancarios
- Documentación exigible
- Plazos y Procedimiento de resolución
- Alternativas
- La preparación de la firma hipotecaria
UNIDAD DIDÁCTICA 6. INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DE VALORES
- Introducción a la Inversión: Bróker y Trader
- Niveles para el análisis técnico de la inversión
- Tipos de órdenes realizadas al Bróker
- Productos Financieros
- Tipos de mercado
- Fondos de Inversión
- Otros tipos de intituciones de Inversión Colectiva
- Información para el inversor
- Acciones
- Ventas a crédito
- Futuros
- Opciones
- Warrants
- Mercado de renta fija y mercado de renta variable
- Mercados no organizados y mercados organizados
- Mercados primarios y mercados secundarios
- La Rentabilidad de un Fondo de Inversión
- El Riesgo de un Fondo de Inversión
- Tipos de Fondo de Inversión
- Fondos de Inversión Garantizados
- Criterios para elegir un Fondo de Inversión
- Operaciones en Fondos de Inversión
- Video-tutorial: Fondos de Inversión
- Fondos de inversión inmobiliaria (FII)
- Sociedades de Inversión Mobiliaria
- Fondos Cotizados
- Fondos de Inversión Libre
- Fondos de fondos de Inversión Libre (FFIL)
- Instituciones de inversión colectiva extranjeras
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- Experto en asesoramiento inmobiliario - Asesor del sector hipotecario y de crédito. - Abogado en el departamento de operaciones inmobiliarias. - Asesor fiscal en la tramitación de operaciones inmobiliarias.
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