Curso Gratuito Curso Superior en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria

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Para qué te prepara:

Este Curso Superior en Dirección Financiera de la Empresa Inmobiliaria pretende dotar al alumno de los conocimientos indispensables para el correcto desarrollo de unas políticas óptimas de inversión y financiación.Aprenderás a llevar una completa gestión financiera, fiscal y contable de las empresas más potentes del sector.

A quién va dirigido:

Este Curso Superior está dirigido a profesionales técnicos, directivos, personal administrativo que, sin necesidad de contar con una formación previa especializada, tienen atribuidas responsabilidades en esta materia y quieren dotar a su experiencia, una especialización total.

Titulación:

Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”

Objetivos:

- Aprende a llevar la Gestión Financiera de la Empresa inmobiliaria.- Estudia el Régimen Fiscal al que están sometidas las Entidades.- Conoce todo lo relativo a la Contabilidad de una Inmobiliaria.

Salidas Laborales:

- Prestar un completo asesoramiento fiscal a las empresas inmobiliarias.- Gestiona directamente la parte financiera y contable de las Inmobiliarias más importantes de nuestro país.- Conviértete en un Consultor Experto que preste sus servicios de forma externa.

Resumen:

Sabemos que el sector inmobiliario ha sido una de las potencias de nuestro país y la idea es clara: ¡Está resurgiendo y creciendo a un ritmo vertiginoso! Por ello, se hace necesario que estas empresas inmobiliarias cuenten con profesionales que sepan gestionar todos los aspectos económicos de estas entidades.Matriculándote en este curso no solo aprenderás a gestionar la inversión de una Inmobiliaria sino todo lo relativo a los impuestos y a la necesidad de llevar una correcta contabilidad.

Metodología:

Con nuestra metodología de aprendizaje online, el alumno comienza su andadura en INESEM Business School a través de un campus virtual diseñado exclusivamente para desarrollar el itinerario formativo con el objetivo de mejorar su perfil profesional. El alumno debe avanzar de manera autónoma a lo largo de las diferentes unidades didácticas así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. La carga de horas de la acción formativa comprende las diferentes actividades que el alumno realiza a lo largo de su itinerario. Las horas de teleformación realizadas en el Campus Virtual se complementan con el trabajo autónomo del alumno, la comunicación con el docente, las actividades y lecturas complementarias y la labor de investigación y creación asociada a los proyectos. Para obtener la titulación el alumno debe aprobar todas la autoevaluaciones y exámenes y visualizar al menos el 75% de los contenidos de la plataforma. Por último, es necesario notificar la finalización de la acción formativa desde la plataforma para comenzar la expedición del título.

Temario:

MÓDULO 1. LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS SOBRE LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
  1. Aspectos introductorios a la financiación de la empresa
  2. Aspectos fundamentales de la financiación propia
  3. Conceptualización de los diferentes sistemas de amortización
  4. Aspectos fundamentales de la financiación ajena
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN PROPIA
  1. Determinación del capital
  2. Establecimiento de las reservas
  3. Determinación de la amortización en la financiación propia
  4. Gestión de las subvenciones
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN AJENA
  1. Aspectos introductorios a la financiación ajena
  2. Identificación de la financiación a corto plazo
  3. Determinación de la financiación a medio plazo y a largo plazo
  4. Gestión de la garantía de las certificaciones de obra
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTO CONTABLE DE LOS TÍTULOS VALORES
  1. Aspectos introductorios a los títulos valores
  2. Concepción de las letras de cambio
  3. Concepción jurídica del cheque
  4. Concepción jurídica del pagaré
UNIDAD DIDÁCTICA 5. MEDIOS DE PAGO ALTERNATIVOS
  1. Determinación de las transferencias bancarias
  2. Gestión del recibo bancario
  3. Gestión de la tarjeta bancaria
UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUENTES DE FINANCIACIÓN ALTERNATIVAS
  1. Aspectos esenciales de la Sociedad de Garantías Recíprocas
  2. Fundamentación contable del capital de riesgo y las sociedades de inversión
  3. Gestión del préstamo participativo
  4. Concepción económica de los Business Angels (BA)
UNIDAD DIDÁCTICA 7. GESTIÓN Y REALIZACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN
  1. Gestión de la planificación financiera

MÓDULO 2. EL RÉGIMEN FISCAL DE LAS INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. Planteamiento Urbanístico Operaciones Inmobiliarias
  3. Imposición Directa
  4. Imposición Indirecta
  5. Imposición Local
UNIDAD DIDÁCTICA 2. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. Rendimientos del Trabajo
  3. Rendimientos de capital inmobiliario
  4. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  5. Rendimientos de actividades económicas
  6. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  7. Vivienda: incentivos fiscales
  8. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE PATRIMONIO
  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. Titularidad de los elementos patrimoniales
  3. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  4. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
UNIDAD DIDÁCTICA 4. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
  1. Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  2. Ámbito territorial del impuesto
  3. Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
  4. 4.Reducciones estatales y autonómicas
  5. Tarifas y coeficiente multiplicador
  6. Deducciones y bonificaciones
  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  3. Liquidación del Impuesto
  4. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES
  1. Introducción al IRNR
  2. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  3. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  4. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
UNIDAD DIDÁCTICA 7. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. Exención en las operaciones inmobiliarias
  3. Tipo Impositivo
  4. Regla de la Prorrata
  5. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  6. Autoconsumo de bienes de inversión
  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
UNIDAD DIDÁCTICA 8. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
  1. Características generale sobre ITP y AJD
  2. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  3. Operaciones Societarias
  4. Actos Jurídicos Documentados
  5. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

MÓDULO 3. CONTABILIDAD DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PLANES SECTORIALES DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIA
  1. Normalización contable y planes sectoriales
  2. Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
  3. Regulación contable
  4. Marco conceptual del Plan General Contable
UNIDAD DIDÁCTICA 2. REPASO A LAS NORMAS DE VALORACIÓN 8 Y 10 DEL PGC
  1. Albaranes y anticipos
  2. Norma 8. Arrendamiento financiero
  3. Norma 10. Existencias
UNIDAD DIDÁCTICA 3. REPASO A LAS NORMAS 14 Y 15 DEL PGC
  1. Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
  2. Norma 15. Provisiones y contingencias
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTABILIDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS I
  1. Ámbito de aplicación
  2. Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
  3. Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
  4. Normas de valoración en las Empresas Constructoras
  5. Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
  6. Obras realizadas por encargo y con contrato
  7. Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
  8. Obras realizadas sin existencia de contrato
  9. Certificación de obra y factura
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS II
  1. Operaciones específicas en empresas constructoras
  2. Operaciones con subcontratistas
  3. Contabilidad de las UTES
  4. Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
  5. Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONTABILIDAD DE GESTIÓN DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
  1. El proyecto de obra
  2. El presupuesto de obra
  3. Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
  4. Valoración de costes
  5. Imputación de ingresos en la empresa constructora
UNIDAD DIDÁCTICA 7. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS I
  1. Ámbito de aplicación
  2. Cuadro de cuentas
  3. Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
  4. Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
  5. Contabilidad de los ingresos
UNIDAD DIDÁCTICA 8. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS II
  1. Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
  2. Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
  3. Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
  4. Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias
  5. Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
  6. Préstamos hipotecarios subrogables
  7. Derechos de superficie y retracto
  8. Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias