Curso Gratuito Curso Superior en Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios

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Para qué te prepara:

Esta formación en Administración de Fincas le aportará conocimientos sobre la normativa en la Gestión de Comunidades de Propietarios, así como en las obligaciones en Protección de Datos, en gestión del personal al servicio de las Comunidades de Propietarios y en Contabilidad que las Comunidades de Propietarios y los administradores de fincas puedan necesitar. El alumno adquirirá competencias suficientes para ser experto en la gestión de las Comunidades de Propietarios. Con la realización de la formación, se estará preparado para administrar fincas, Comunidad de Propietarios y gestiones inmobiliarias

A quién va dirigido:

El perfil profesional al que se destina la formación, serán aquellos profesionales que trabajan o quieran trabajar en el ámbito inmobiliario, relacionado con los administradores de fincas, profesionales de despachos de arquitectura o ingeniería, asesorías inmobiliaria, gestión de fincas, empresario, arquitectos o profesionales en el sector urbanístico. Destinado a todas aquellas personas que deseen especializarse en la gestión de Comunidades de propietarios y administración de fincas.

Titulación:

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM)

Objetivos:

- Conocer la normativa en vigor sobre la gestión de las comunidades de propietarios y la gestión de fincas. - Adquirir las competencias necesarias para llevar la gestión y dirección de comunidades de propietarios. - Preparar al alumno para ejercer como administrador de fincas, gestor de comunidades, gestor de patrimonio inmobiliario, gestor de empresas de alquiler de viviendas, entre otros. - Conocer los derechos y obligaciones de la comunidad, los administradores de fincas y de los propietarios. - Adquirir los conocimientos básicos de contabilidad para elaborar el presupuesto y las cuentas anuales. - Conocer la legislación específica aplicable a los empleados de las comunidades de propietarios. - Comprender las implicaciones de la legislación de protección de datos en la administración de fincas.

Salidas Laborales:

Gestor de Comunidades de Propietarios, Administrador de Fincas, Profesionales en el ámbito del sector inmobiliario; Expertos en el área de arquitectura e ingeniería, Empresarios que quieran crear su propia empresa o gestoría para la gestión de fincas, Profesionales en el ámbito del sector inmobiliario, Asesores en el sector inmobiliario.

Resumen:

La Gestión de Comunidades de Propietarios y Administración de Fincas es un área ambigua. Lanzamos esta acción formativa, para cubrir las carencias en conocimientos sobre la Gestión de Comunidades de Propietarios, obligaciones de las mismas y posibles gestores externos que puedan contratar las juntas de propietarios. La tendencia a vivir en comunidades, está en aumento lo cual influye en las relaciones entre vecinos. Esta tendencia, crea la necesidad de la gestión de las Comunidades de Propietarios y por tanto recurrir a profesionales para evitar problemáticas legales. Esta formación va destinada a los administradores de comunidades para que puedan desarrollar su labor profesional, en los diversos sectores (inmobiliario, sociedades de tasación, bancos, entidades financieras y asesoría inmobiliaria), también destinada a la gestión de comunidades de vecinos como administrador.

Metodología:

Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.

Temario:

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN, REQUISITOS Y EXTINCIÓN
  1. Propiedad Horizontal: Aproximación
  2. El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
  3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
  4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
  5. El Título Constitutivo: Aproximación
  6. Causas de extinción de la propiedad horizontal
  7. Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS
  1. Comunidades de bienes
  2. Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
  3. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
  4. Garajes
  5. Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS. EL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN
  1. El Título Constitutivo
  2. El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
  3. La cuota de participación
  4. Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR
  1. Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
  2. Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
  3. Ejercicios Resueltos: Los Estatutos
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
  1. La Junta de Propietarios
  2. El Presidente
  3. El Vicepresidente
  4. El Administrador
  5. El Secretario
  6. Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA JUNTA DE PROPIETARIOS
    1. Competencias de la Junta de Propietarios
    2. Clases de Junta
    3. Convocatoria de la Junta
    4. Documentación de la comunidad
    5. La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos

- Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad

- Notificación a los propietarios ausentes

- Mayorías en la adopción de acuerdos

- Mayorías especiales

- Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación

- La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez

- Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta

- Impugnación de los acuerdos de la Junta

- Notificación a los propietarios ausentes de la Junta

- Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió

- Diferencia entre acuerdos nulos y anulables

  1. Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 7. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS
    1. Elementos Comunes en General
    2. Elementos Comunes en Particular

- Mantenimiento y reparaciones

- Uso y modificación

- Instalación de antenas

- Elementos estructurales

- Fachadas y elementos de cierre que las conforman

- Elementos destinados a esparcimiento

  1. Los Elementos Privativos
  2. Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos
UNIDAD DIDÁCTICA 8. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
    1. Derechos y Obligaciones de la Comunidad

- Conservación del inmueble

- Responsabilidad de la comunidad frente a terceros

    1. Derechos y Obligaciones de los Propietarios

- Derechos relativos a elementos privativos y Comunes

- Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes

  1. Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 9. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS
    1. Obras en Elementos Comunes
    2. Obras de reparación en Elementos Comunes

- Contribución a las obras de reparación

    1. Obras de Innovación en Elementos Comunes

- Contribución a las obras de innovación

  1. Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
  2. Obras en Elementos Privativos
  3. Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras
UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
  1. Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
  2. Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
  3. La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
  4. El Seguro Multirriesgo
  5. Revalorización de las Garantías
  6. Exclusión de la cobertura
  7. El Seguro de defensa jurídica
UNIDAD DIDÁCTICA 11. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
    1. Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
    2. La Legitimación procesal

- La legitimación activa

- La legitimación pasiva

    1. La Postulación Procesal

- Poderes otorgados a abogados y procuradores

- Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador

    1. Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal

- Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente

- Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta

- Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente

- Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta

- Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH

- Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos

  1. La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
  2. Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones
UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
    1. Introducción. Requisitos legales
    2. Objeto de la Comunidad de propietarios
    3. Normalización Contable
    4. Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios

- Grupo 1. Financiación Básica

- Grupo 2. Inmovilizado

- Grupo 3. Existencias

- Grupo 4. Acreedores y deudores

- Grupo 5. Cuentas financieras

- Grupo 6. Compras y Gastos

- Grupo 7. Ventas e Ingresos

  1. Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
  2. El fondo de reserva y el presupuesto
  3. Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad
UNIDAD DIDÁCTICA 13. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
  1. La gestión laboral: Introducción
  2. Contratación de Personal
  3. Cotización a la Seguridad Social
  4. Trámites Periódicos
  5. La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
  6. Extinción de la relación laboral
  7. Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 14. PROTECCIÓN DE DATOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
    1. Normativa General de Protección de datos
    2. La protección de Datos en España
    3. Legitimación para el tratamiento de datos
    4. Identificación de tratamiento de datos
    5. Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
    6. Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas

- Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios

- Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios

  1. Registro de actividades de tratamiento
  2. Supuestos específicos
  3. Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos