Curso Gratuito Curso Superior en Administración de Fincas: Gestión de Comunidades de Propietarios

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN, REQUISITOS Y EXTINCIÓN

1. Propiedad Horizontal: Aproximación
2. El Régimen de Propiedad Horizontal: Formas de creación y Proceso de constitución
3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
5. El Título Constitutivo: Aproximación
6. Causas de extinción de la propiedad horizontal
7. Ejercicios Resueltos: La Propiedad Horizontal

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS

1. Comunidades de bienes
2. Complejos inmobiliarios privados: Las Urbanizaciones
3. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
4. Garajes
5. Ejercicios Resueltos: Garajes y Aparcamientos

UNIDAD DIDÁCTICA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS. EL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN

1. El Título Constitutivo
2. El Título Constitutivo y la Escritura de Compraventa: Diferenciación
3. La cuota de participación
4. Ejercicios Resueltos: cuestiones relacionadas con la participación

UNIDAD DIDÁCTICA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR

1. Los Estatutos: Definición, Naturaleza jurídica, Inscripción, Delimitación, Otorgamiento, Aprobación, Modificación y Contenido
2. Las normas de régimen interior. Definición. Naturaleza jurídica. Delimitación aprobación. Modificación. Contenido. Diferencias con los Estatutos
3. Ejercicios Resueltos: Los Estatutos

UNIDAD DIDÁCTICA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. La Junta de Propietarios
2. El Presidente
3. El Vicepresidente
4. El Administrador
5. El Secretario
6. Ejercicios Resueltos: Órganos de Gobierno

UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA JUNTA DE PROPIETARIOS

1. Competencias de la Junta de Propietarios
2. Clases de Junta
3. Convocatoria de la Junta
4. Documentación de la comunidad
5. La Junta de propietarios y la adopción de acuerdos

- Adopción de acuerdos: mayoría y unanimidad

- Notificación a los propietarios ausentes

- Mayorías en la adopción de acuerdos

- Mayorías especiales

- Requisitos de un acuerdo para ser válido, cómputo de votos y cuota de participación

- La adopción de acuerdos; cálculos para comprobar su validez

- Imposibilidad de la toma de acuerdos por inasistencia o insuficiencia de quórum de los propietarios a la Junta

- Impugnación de los acuerdos de la Junta

- Notificación a los propietarios ausentes de la Junta

- Disconformidad con los acuerdos de una junta a la que no se asistió

- Diferencia entre acuerdos nulos y anulables

1. Ejercicios Resueltos: La Junta de Propietarios

UNIDAD DIDÁCTICA 7. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS

1. Elementos Comunes en General
2. Elementos Comunes en Particular

- Mantenimiento y reparaciones

- Uso y modificación

- Instalación de antenas

- Elementos estructurales

- Fachadas y elementos de cierre que las conforman

- Elementos destinados a esparcimiento

1. Los Elementos Privativos
2. Ejercicios Resueltos: Elementos comunes y privativos

UNIDAD DIDÁCTICA 8. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

1. Derechos y Obligaciones de la Comunidad

- Conservación del inmueble

- Responsabilidad de la comunidad frente a terceros

1. Derechos y Obligaciones de los Propietarios

- Derechos relativos a elementos privativos y Comunes

- Obligaciones relativas a elementos privativos y comunes

1. Ejercicios Resueltos: Derechos y Obligaciones en las Comunidades de propietarios

UNIDAD DIDÁCTICA 9. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS

1. Obras en Elementos Comunes
2. Obras de reparación en Elementos Comunes

- Contribución a las obras de reparación

1. Obras de Innovación en Elementos Comunes

- Contribución a las obras de innovación

1. Aprobación de mejoras que modifican un elemento común
2. Obras en Elementos Privativos
3. Ejercicios Resueltos: Régimen jurídico de las Obras

UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. Suscripción de seguros por parte de las comunidades de propietarios: Introducción
2. Definición y Duración: Ley del Contrato de Seguro
3. La Responsabilidad Civil y su Relación con las Comunidades de Propietarios
4. El Seguro Multirriesgo
5. Revalorización de las Garantías
6. Exclusión de la cobertura
7. El Seguro de defensa jurídica

UNIDAD DIDÁCTICA 11. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

1. Procedimientos previstos para la solución de controversias en materia de propiedad horizontal: Introducción
2. La Legitimación procesal

- La legitimación activa

- La legitimación pasiva

1. La Postulación Procesal

- Poderes otorgados a abogados y procuradores

- Procedimientos en que se requiere la presencia de Abogado y Procurador

1. Los procedimientos en la Ley de Propiedad Horizontal

- Procedimiento para solicitar el relevo del cargo de Presidente

- Procedimiento para suplir acuerdos de la Junta

- Procedimiento para adaptar los estatutos de la comunidad a la legalidad vigente

- Procedimiento de impugnación de acuerdos de la Junta

- Procedimiento de la acción de cesación de actividades prohibidas del Art. 7.2 LPH

- Procedimiento de reclamación de deudas a propietarios morosos

1. La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal
2. Ejercicios Resueltos: Procedimientos y ejercicio de acciones

UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. Introducción. Requisitos legales
2. Objeto de la Comunidad de propietarios
3. Normalización Contable
4. Cuadro de cuentas adaptado a la contabilidad de la comunidad de propietarios

- Grupo 1. Financiación Básica

- Grupo 2. Inmovilizado

- Grupo 3. Existencias

- Grupo 4. Acreedores y deudores

- Grupo 5. Cuentas financieras

- Grupo 6. Compras y Gastos

- Grupo 7. Ventas e Ingresos

1. Cuentas anuales adaptadas a la contabilidad de la comunidad de propietarios
2. El fondo de reserva y el presupuesto
3. Asientos básicos en la gestión contable para el Administrador de la comunidad

UNIDAD DIDÁCTICA 13. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. La gestión laboral: Introducción
2. Contratación de Personal
3. Cotización a la Seguridad Social
4. Trámites Periódicos
5. La Prevención de Riesgos Laborales en las Comunidades de Propietarios
6. Extinción de la relación laboral
7. Ejercicios Resueltos: Gestión del personal en las comunidades de propietarios

UNIDAD DIDÁCTICA 14. PROTECCIÓN DE DATOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. Normativa General de Protección de datos
2. La protección de Datos en España
3. Legitimación para el tratamiento de datos
4. Identificación de tratamiento de datos
5. Las comunidades de propietarios y el administrador de fincas como responsables y encargados del tratamiento
6. Obligaciones de las Comunidades de Propietarios y de los administradores de fincas

- Obligaciones de los administradores de fincas derivadas de su actividad específica en el ámbito de las comunidades de propietarios

- Obligaciones en materia de seguridad en los tratamientos de datos personales de las comunidades de propietarios

1. Registro de actividades de tratamiento
2. Supuestos específicos
3. Ejercicios Resueltos: Administración de Fincas y Protección de Datos