Para qué te prepara este curso subvencionado Curso Gratuito Curso Experto en Derecho Inmobiliario:
El Curso en Derecho Inmobiliario te prepara para desarrollarte profesionalmente en la administración de fincas, realización de contratación inmobiliaria, y en materia de urbanismo. Por tanto, se trata de una formación multidisciplinar, ya que te prepara para ejercer como profesional administrador o gestor en la constitución de comunidades, arrendamientos, compraventas, e incluso, pudiendo realizar recomendaciones o asesoramientos en materia urbanística.
A quién va dirigido:
Dirigido a profesionales del sector inmobiliario, o a cualquier otro profesional o estudiante que deseen reforzar sus conocimientos en el área inmobiliaria y mejorar sus competencias en la materia.
Objetivos de este curso subvencionado Curso Gratuito Curso Experto en Derecho Inmobiliario:
- Conocer cuál es el marco jurídico de las operaciones inmobiliarias. - Adquirir las competencias necesarias para saber cómo realizar un contrato. - Saber qué tipos de contratos de arrendamiento existen. - Conocer cuáles son los procedimientos de desahucio existentes.
Salidas Laborales:
- Experto en administración de fincas. - Experto en contratos inmobiliarios. - Profesionales en materia de urbanismo. - Profesionales en gestión urbanística.
Resumen:
El mercado laboral demanda profesionales con conocimientos en materia inmobiliaria, con una visión global de la administración de fincas, contratación inmobiliaria y urbanismo. El Curso de Derecho Inmobiliario aporta las herramientas para poder desenvolverse en estos ámbitos con máxima soltura.
Titulación:
Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
Metodología:
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. Además recibirá los materiales didácticos que incluye el curso para poder consultarlos en cualquier momento y conservarlos una vez finalizado el mismo.La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.
Temario:
MÓDULO 1. ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- Los Derechos reales
- Derechos personales sobre bienes inmuebles
- El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
- El Registro de la Propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VIABILIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
- La propiedad y el dominio
- La Comunidad de bienes y el condominio
- Las Propiedades especiales
- La Propiedad horizontal
- El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
- La ley de ordenación de la edificación
- El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA
- Elementos del contrato
- Condiciones de contratación
- Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
- Tipos de contratos inmobiliarios
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- El contrato de mandato
- Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
- Tipos básicos de compraventa de vivienda
- Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
- Análisis y redacción de contratos de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
- Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
- Clausulado habitual
- Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
MÓDULO 2. ARRENDAMIENTOS: CONTRATOS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ARRENDAMIENTOS RUSTICOS
- Arrendamiento rústico: conceptualización y normativa aplicable
- Contrato de Arrendamiento Rústico: Partes y Formalización
- Duración de los arrendamientos
- Fianza y Renta
- Derechos y obligaciones de las partes
- Extinción, resolución y suspensión del contrato
- Las aparcerías
- Ejemplo: El contrato de aparcería
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ARRENDAMIENTOS NO AFECTOS Y PECULIARES
- Contrato de arrendamiento de Industria
- Viviendas turísticas
- Arrendamiento para uso distinto de vivienda: Edificaciones y mejoras
- Plazas de garaje
- Arrendamiento de viviendas por razón del cargo que se desempeñe: Porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios
- Viviendas protegidas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO
- Regulación: El Desahucio en la LEC
- Procedimiento y tipos de desahucio
- Procedimiento monitorio
- Procedimiento verbal, reclamación de rentas
- Juicio de desahucio
UNIDAD DIDÁCTICA 4. MODELOS CONTRATO DE ARRENDAMIENTO I: VIVIENDA, LOCAL Y PLAZA DE GARAJE
- Contrato Arrendamiento de Vivienda: Aproximación
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Vivienda
- Contrato de Arrendamiento de local: Aproximación
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de local
- Contrato de Arrendamiento de plaza de garaje: Aproximación
- Inventario de enseres de la vivienda
- Solicitud de permiso para la realización de obras
- Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza.
- Requerimiento por falta de pago de la vivienda
- Desistimiento del arrendatario
- Inventario de enseres del local
- Solicitud de permiso para la realización de obras
- Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza
- Requerimiento por falta de pago del local
- Desistimiento del arrendatario
- Solicitud de autorización para subarriendo parcial del local
- Contrato de subarriendo parcial del local
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de plaza de garaje
UNIDAD DIDÁCTICA 5. MODELOS CONTRATO DE ARRENDAMIENTO II: INDUSTRIA, DESPACHO PROFESIONAL Y ARRENDAMIENTO RÚSTICO
- Contrato de Arrendamiento de industria: Aproximación
- Contrato de Arrendamiento de despacho profesional: Aproximación
- Contrato de Arrendamiento rústico: Aproximación
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Industria
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de despacho profesional
- Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento rústico
MÓDULO 3: URBANISMO: RÉGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIÓN URBANA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
- Introducción a la gestión urbanística
- El urbanismo en España
- Normativa actual en materia de urbanismo
- Principios de la normativa actual de Suelo
- Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
- Ejercicio resuelto. Plan Cerdá
- Ejercicio resuelto. Conflicto de competencia
- La Ley del Suelo de 1956
- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
- Constitución Española de 1978
- Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
- Sentencia del Tribunal Constitucional 2.6. - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
- Real Decreto Legislativo 2.8. - Últimas reformas
- Estatal
- Normativa autonómica
- Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible
- Ordenación del territorio y ordenación urbanística
UNIDAD DIDÁCTICA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO Y DERECHO DE PROPIEDAD
- Régimen urbanístico del suelo
- Derechos y deberes en materia urbanística
- Facultades del derecho de propiedad del suelo
- Deberes y cargas de la propiedad del suelo
- Licencia de obra
- Ejercicio resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
- Ejercicio resuelto. Concesión de licencia de obras
- El derecho de propiedad del suelo
- Función social y propiedad privada
- Derechos del ciudadano
- Deberes del ciudadano
- En suelo urbanizado
- En suelo rural
UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
- Criterios básicos de utilización del suelo.
- Publicidad y eficacia en la Gestión Pública Urbanística.
- Situaciones básicas del suelo.
- Utilización del suelo rural.
- Transformación urbanística.
- Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
- Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
- Otros aspectos urbanísticos.
- Ejercicio resuelto. Documentación para iniciar la construcción
- Ejercicio Resuelto. Parcelación
- Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.
- Operaciones de distribución de beneficios y cargas.
- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
- Declaración de obra nueva.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PLANEAMIENTO E INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS
- Planeamiento: Introducción
- Elementos del planeamiento
- Instrumentos de planeamiento
- Los Planes Parciales
- Ejercicio resuelto. Legitimidad actuaciones
- Ejercicio Resuelto. Planeamiento
- Clasificación del planeamiento
- Bien inmueble como objeto del planeamiento
- Características elementales del planeamiento
- Planeamiento general en el ámbito local
- Aspectos comunes
- Determinaciones
- Evaluación económica
- Sistema de actuación
- Iniciativa particular
- Documentación a aportar
UNIDAD DIDÁCTICA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA
- Introducción al concepto de Expropiación Forzosa
- Normas de aplicación
- Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
- Clases de expropiación
- Procedimiento de expropiación
- Ejercicio resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
- Ejercicio resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio
- Causa expropiandi
- Características generales del procedimiento de expropiación
- Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
- Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
- Régimen competencial
- Legislación estatal
- Legislación autonómica
- Expropiante
- Expropiado
- Beneficiario
- Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
- Justiprecio
- Pago y toma de posesión
- Impuestos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. RÉGIMEN DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS
- Reglas de valoración
- Valoración del suelo
- Actuaciones facultativas: indemnizaciones
- Interés aplicable a la valoración urbanística
- Valoración y autoliquidación tributaria
- Ejercicio resuelto. Hallar el valor real de la renta
- Ejercicio resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación
- Fecha de valoración
- Régimen transitorio
- Normas de validez general
- Primer sistema
- Segundo sistema
- Tercer sistema
- Cuarto sistema
- Participación en actuaciones de nueva urbanización
- Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación
- Demora en la fijación del justiprecio
- Demora en el pago del precio fijado
- Interés por ocupación urgente
- Prescripción
- Anatocismo
- Interés en caso de retasación
- Proceso judicial
- Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
UNIDAD DIDÁCTICA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y URBANISMO
- Principios hipotecarios y gestión urbanística
- La inscripción en materia de urbanismo
- Anotaciones preventivas de demanda
- Procedimiento
- Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
- Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva
- Actos inscribibles
- Títulos inscribibles
- Los tipos de asientos
- Expediente disciplinario urbanístico
- Tramitación
- Calificación
- Contenido
- Duración
- Cancelación
UNIDAD DIDÁCTICA 8. DISCIPLINA URBANÍSTICA: CONTROL DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
- Disciplina Urbanística
- Licencias Urbanísticas
- Deberes urbanísticos: conservación, orden de ejecución y ruina
- Protección de la legalidad
- Régimen sancionador
- Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
- Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística
- Clases de licencias urbanísticas
- Tramitación de licencias
- Otorgamiento de licencias urbanísticas
- Denegación de licencias urbanísticas
- Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
- Deber de conservación
- Orden de ejecución
- Declaración de ruina
- Actos edificatorios irregulares
- Cédulas de habitabilidad
- Servicios de inspección
- Control jurisdiccional
- Infracciones urbanísticas
- Clasificación de las infracciones
- Sanciones urbanísticas
- Responsables
- Procedimiento sancionador y órgano competente
- Extinción de la responsabilidad urbanística
UNIDAD DIDÁCTICA 9. DELITOS CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
- Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores
- Delitos cometidos por autoridad o funcionario público
- Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de técnicos directores
- Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de funcionario público
- Elementos subjetivos del tipo
- Medidas cautelares y reparatorias
- Penas
- Elementos subjetivos del tipo
- Autores del delito
- Pena
curso gratuito le prepara para ser
- Experto en administración de fincas. - Experto en contratos inmobiliarios. - Profesionales en materia de urbanismo. - Profesionales en gestión urbanística.
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