Curso Gratuito Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

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Para qué te prepara:

Este Máster online te facilita la formación teórica y práctica necesaria para desarrollar una visión completa acerca de las valoraciones inmobiliarias, tasaciones y peritaciones judiciales, para alcanzar unos mejores resultados corporativos y una optimización de la posición competitiva en este campo. Aprenderás las habilidades necesarias en este sector para aplicar tus conocimientos a la realidad y al mercado actual.

A quién va dirigido:

El Master en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias está dirigido a cualquier persona del sector inmobiliario que desee seguir formándose y especializarse en funciones de valoración, tasación y peritaje judicial.

Titulación:

Título Propio del Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”

Objetivos:

- Desarrollar estudios de mercado, valoraciones y tasaciones, estudios de viabilidad inmobiliaria, peritación, así como tasación económica de riesgos y daños de la edificación. - Desarrollar tareas, actividades y actuaciones en el campo de la tasación de terrenos, solares e inmuebles. - Elaborar estudios, certificados, dictámenes, documentos e informes técnicos. - Elaborar peritaciones, tasaciones, valoraciones y estudios de viabilidad económica. - Analizar la viabilidad urbanística de solares y elaborar documentos relacionados con el planeamiento, gestión y control urbanístico. - Redactar e interpretar correctamente los documentos de toda actuación profesional en relación con las valoraciones, tasaciones y peritaciones judiciales. - Conocer los conceptos básicos del mercado inmobiliario y financiero.

Salidas Laborales:

Desarrolla su actividad profesional tanto por cuenta propia como por cuenta ajena, en pequeñas y medianas empresas fundamentalmente en el sector inmobiliario. Del mismo modo, puede ejercer su actividad en el sector público en la realización de determinadas actividades en el campo de las valoraciones inmobiliarias, tasaciones y peritaciones judiciales.

Resumen:

Este Máster aporta los conocimientos requeridos para desenvolverse de manera profesional en el entorno de las tasaciones y valoraciones inmobiliarias y en el peritaje judicial, útil en ésta rama que está en crecimiento ya que se requieren profesionales que conozcan los aspectos legales aplicables al mercado. Este curso le permite especializarse en aspectos legales y prácticos de este campo.

Metodología:

Con nuestra metodología de aprendizaje online, el alumno comienza su andadura en INESEM Business School a través de un campus virtual diseñado exclusivamente para desarrollar el itinerario formativo con el objetivo de mejorar su perfil profesional. El alumno debe avanzar de manera autónoma a lo largo de las diferentes unidades didácticas así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. La carga de horas de la acción formativa comprende las diferentes actividades que el alumno realiza a lo largo de su itinerario. Las horas de teleformación realizadas en el Campus Virtual se complementan con el trabajo autónomo del alumno, la comunicación con el docente, las actividades y lecturas complementarias y la labor de investigación y creación asociada a los proyectos. Para obtener la titulación el alumno debe aprobar todas la autoevaluaciones y exámenes y visualizar al menos el 75% de los contenidos de la plataforma. El Proyecto Fin de Máster se realiza tras finalizar el contenido teórico-práctico en el Campus. Por último, es necesario notificar la finalización del Máster desde la plataforma para comenzar la expedición del título.

Temario:

MÓDULO 1. VALORACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿QUÉ SON LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
  1. Conceptos y definiciones
  2. Quién realiza la valoración o tasación
  3. Objeto de la valoración inmobiliaria
  4. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
  5. Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y MARCO NORMATIVO
  1. Objetivos y función de la valoración de inmuebles
  2. Principios de valoración
  3. Fuentes de información de precios y alquileres
  4. Tipos de valoración
  5. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
UNIDAD DIDÁCTICA 3. TIPOS DE PROPIEDADES Y DERECHOS SOBRE LOS BIENES
  1. La propiedad
  2. La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
  3. El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
  4. La hipoteca inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 4. NORMATIVA APLICABLE A LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
  1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
  2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor caustral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
  3. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 3 de octubre, por el que se aprueba el texto reundido de la Ley Suelo y Rehabilitación Urbana
  4. Real Decreto 1492/2001, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley Suelo
  5. Real Decreto 775/2011, de 20 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
  6. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
  7. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de
  8. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el relgamento de valoraciones de la Ley Suelo
  9. Disposiciones del Código Civil
  10. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
UNIDAD DIDÁCTICA 5. TECNICAS DE VALORACION INMOBILIARIA
  1. Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
  2. Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
  3. Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
  4. Cáculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
  1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
  2. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
  3. Estructura general de los informes y certificados de tasación
  4. Régimen de responsabilidad del tasador
UNIDAD DIDÁCTICA 7. INFORME DE TASACIÓN DEL INMUEBLE
  1. Tipos de informes
  2. Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
  3. Análisis e interpretación del informe de valoración del precio

MÓDULO 2. VALORACIONES URBANÍSTICAS DE SUELOS Y TERRENOS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
  1. Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
  2. El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
  3. Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
  4. Modelo de Valoración
  5. Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
  6. Nociones básicas sobre urbanismo
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LA GESTIÓN DEL ÁMBITO URBANÍSTICO
  1. Aspectos introductorios de la gestión urbanística
  2. El sector urbanístico en España
  3. Definiciones relevantes en la normativa Real Decreto Legislativo 7/2015
  4. Principios de la Normativa vigente en la actualidad
  5. Regulación legislativa en el sector urbanístico
  6. Fundamentación jurídica de la normativa del suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DE RÉGIMEN DEL SUELO
  1. Criterios Básicos de Utilización del suelo
  2. Situaciones básicas del suelo
  3. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
  4. Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
  5. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
  6. Declaración de obra nueva
  7. Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente
UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE VALORES
  1. Ámbito de régimen de valoraciones
  2. Criterios generales para la valoración de inmuebles
  3. Valoración en el suelo rural
  4. Valoración en el suelo urbanizado
  5. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
  6. Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
  7. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
  8. Régimen de valoración
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EXPROPIACIÓN FORZOSA Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
  1. Régimen de las expropiaciones por razón e la Ordenación territorial y urbanística
  2. Justiprecio
  3. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
  4. Adquisición libre de cargas
  5. Modalidades de gestión de la expropiación
  6. Supuestos de reversión y de retasación
  7. Supuestos indemnizatorios

MÓDULO 3. VALORACIONES ADMINISTRATIVAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
  1. Concepto general de Administración Pública
  2. Organización de las Administraciones Públicas
  3. La Administración Pública en el ordenamiento jurídico español
  4. La Agencia Estatal de la Administración Tributaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN CATASTRAL
  1. Introducción y conceptos previos
  2. El valor real
  3. La valoración catastral Sistema de valoración
  4. El suelo
  5. Las construcciones
  6. Delimitación del suelo de naturaleza urbana
  7. Componentes del valor
  8. Coeficientes correctores
  9. Las ponencias de valores: contenido, clases, elaboración, aprobación e impugnación
  10. Valoraciones Colectivas Actualización de valores
  11. La valoración catastral en la normativa foral
  12. El valor catastral y los diferentes impuestos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. VALORACIONES ADMINISTRATICAS A ESFECTOS FISCALES Y COMPROBACION DE VALORES
  1. Introducción
  2. Valoraciones administrativas a efectos fiscales
  3. Comprobación de valores
  4. Tasación pericial contradictoria Objeto y naturaleza jurídica
  5. Problemas relativos a la comprobación de valores
  6. La notificación conjunta

MÓDULO 4. VALORACION PARA ENTIDADES FINANCIERAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
  1. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
  2. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
  3. Método residual estático
  4. Método residual dinámico
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FONDOS DE INVERSION
  1. Introducción: ¿Qué son los Fondos de Inversión?
  2. La Rentabilidad de un Fondo de Inversión
  3. El Riesgo de un Fondo de Inversión
  4. Tipos de Fondo de Inversión
  5. Fondos Garantizados
  6. Criterios para elegir un fondo de inversión
  7. Otros tipos de Instituciones de Inversión Colectiva
  8. Suscripciones y reembolsos
  9. Traspasos
  10. Seguimiento de fondos
  11. Información para el inversor
UNIDAD DIDÁCTICA 3. GESTION Y VALIDACION DE TASACIONES INMOBILIARIAS
  1. Conceptos básicos
  2. El mercado inmobiliario
  3. Normas Europeas de Valoración (NEV)
  4. Métodos de valoración
  5. Informes de tasación
  6. Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI)

MÓDULO 5. TASACIÓN Y PERITAJE JUDICIAL

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITACIÓN Y TASACIÓN
  1. Delimitación de los términos peritaje y tasación
  2. La peritación
  3. La tasación pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 2. NORMATIVA BÁSICA NACIONAL
  1. Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
  2. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
  3. Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
  4. Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LOS PERITOS
  1. Concepto
  2. Clases de perito judicial
  3. Procedimiento para la designación de peritos
  4. Condiciones que debe reunir un perito
  5. Control de la imparcialidad de peritos
  6. Honorarios de los peritos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL RECONOCIMIENTO PERICIAL
  1. El reconocimiento pericial
  2. Los dictámenes e informes periciales judiciales
  3. Valoración de la prueba pericial
  4. Actuación de los peritos en el juicio o vista
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LEGISLACIÓN REFERENTE A LA PRÁCTICA DE LA PROFESIÓN EN LOS TRIBUNALES Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA PERICIAL
  1. Funcionamiento y legislación
  2. El código deontológico del Perito Judicial
  3. Valoración de la prueba judicial
  4. Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA RESPONSABILIDAD
  1. La responsabilidad
  2. Distintos tipos de responsabilidad
  3. El seguro de responsabilidad civil
UNIDAD DIDÁCTICA 7. ELABORACIÓN DEL INFORME TÉCNICO
  1. ¿Qué es el informe técnico?
  2. Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
  3. Objetivos del informe pericial
  4. Estructura del informe técnico
UNIDAD DIDÁCTICA 8. ELABORACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL
  1. Características generales y estructura básica
  2. Las exigencias del dictamen pericial
  3. Orientaciones para la presentación del dictamen pericial

MÓDULO 6. VALORACIÓN MEDIOAMBIENTAL

UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIÓN ECONOMICA DEL MEDIO AMBIENTE
  1. Bienes y servicios ecosistémicos
  2. Valoración Ambiental
  3. Principales características de la Valoración Medioambiental
  4. Valoración económica ambiental
UNIDAD DIDÁCTICA 2. METODOS DE VALORACIÓN DE MEL MEDIO AMBIENTE
  1. Métodos de valoración
  2. Valores ambientales
  3. Métodos de Valoración directa
  4. Métodos indirectos
  5. Otros métodos de valoración ambiental
UNIDAD DIDÁCTICA 3. APLICACIONES DE LA S VALORACIONES MEDIOAMBIENTALES
  1. Ejemplos de aplicación de los modelos de valoración ambiental
  2. Limitaciones de los métdos de valoración
  3. Educación y aplicación de valores ambientales
  4. Resolución de problemas como didáctica para la acción ambiental

MÓDULO 7. VALORACIONES INTERNACIONALES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. NORMAS INTERNACIONALES DE VALORACION
  1. Criterios de valoración
  2. El valor razonable como medición de valor
  3. El valor actual neto como medición de valor
  4. El valor en uso como medición de valor
  5. El coste amortizado como medición de valor
  6. El valor residual como medición de valor
  7. NIIF (Normas Interacionales de Información Financiera)
  8. US GAAP (Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos)
  9. ASBJ (Junta de Normas Contable de Japón)
  10. Otros sistemas contables internacionales y su convergencia hacia las NIIF
  11. Diferencias entre los principales marcos reguladores internacionales (NIIF vs US AAP)
UNIDAD DIDÁCTICA 2. NORMAS EUROPEAS DE VALORACION
  1. NICE (Normas Información Contable adoptadas por la UE)
  2. UK GAAP
  3. Spanish GAAP
  4. NIIF para las PYMES

MÓDULO 8. INTRODUCCIÓN AL MERCADO INMOBILIARIO Y FINANCIERO

UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTOS ECONÓMICOS BÁSICOS
  1. Economía
  2. Problemas fundamentales en un sistema económico
  3. Mercado y precios: leyes de oferta y demanda
UNIDAD DIDÁCTICA 2. MERCADO INMOBILIARIO Y DISTRIBUCIÓN INMOBILIARIA
  1. El sector inmobiliario
  2. Características del mercado inmobiliario
  3. La agencia inmobiliaria
  4. Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
UNIDAD DIDÁCTICA 3. TÉCNICAS DE PROSPECCIÓN Y LOCALIZACIÓN DE INMUEBLES
  1. La función de la prospección del mercado inmobiliario
  2. Rutas de prospección
  3. Técnicas de localización de inmuebles:
  4. Calificación de los prospectos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. AUGE Y CRISIS DEL SECTOR INMOBILIARIO RECIENTE
  1. Sector inmobiliario reciente
  2. Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
  3. Evolución del mercado inmobiliario
  4. Financiación inmobiliaria en Europa
  5. Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
  6. Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
  7. Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL SISTEMA FINANCIERO
  1. Conceptos básicos
  2. Elementos del sistema financiero
  3. Estructura del sistema financiero
  4. La financiación pública
UNIDAD DIDÁCTICA 6. PLANIFICACIÓN FINANCIERA
  1. Introducción
  2. Plan de inversiones y financiación a largo plazo
  3. Balances de situación previsionales a largo plazo
  4. Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
  5. Presupuesto de tesorería a largo plazo
UNIDAD DIDÁCTICA 7. EL MERCADO DE CAPITALES
  1. Concepto y características generales
  2. Comisión nacional del mercado de valores
  3. El mercado primario de valores
  4. Los mercados secundarios de valores
  5. Las bolsas de valores
UNIDAD DIDÁCTICA 8. SISTEMAS DE GESTIÓN COMERCIAL INMOBILIARIA
  1. Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
  2. Sistemas de organización y archivo de la información captada
  3. El trabajo en red inmobiliaria:
  4. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria

MÓDULO 9. PROYECTO FIN DE MÁSTER