Para qué te prepara:
Este curso en Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles le prepara para desarrollar la actividad en las Administraciones Públicas conociendo la importancia del Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles.
A quién va dirigido:
Este curso en Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles está dirigido a Abogados, Arquitectos e Ingenieros Técnicos, y cualquier otra persona interesada en dicha materia.
Titulación:
Doble Titulación Expedida por EUROINNOVA BUSINESS SCHOOL y Avalada por la Escuela Superior de Cualificaciones Profesionales
Objetivos:
- Dar respuesta a las necesidades operativas de toda índole que formulan el procedimiento expropiatorio y las valoraciones a los profesionales. - Realizar la expropiación de conformidad con lo dispuesto en la Leyes, que es la garantía del procedimiento expropiatorio. - Determinar el justiprecio, que consiste en la determinación de la indemnización que corresponde al expropiado. - Tomar posesión, con la que se hace efectiva la indemnización debida y se lleva a cabo posteriormente la apropiación del objeto expropiado por parte de la Administración actuante.
Salidas Laborales:
Abogacía y cualquier rama de actividad que esté relacionado con el procedimiento expropiatorio.
Resumen:
Este curso en Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles le ofrece una formación especializada en la materia. Una vez que se ha efectuado la declaración de utilidad pública o interés social actúa de presupuesto previo de la expropiación propiamente dicha, se está ya en condiciones de incoar el expediente expropiatorio. En relación con el mismo la Ley de Expropiación Forzosa regula un procedimiento general y varios procedimientos especiales. La indemnización expropiatoria es un elemento consustancial al concepto mismo de expropiación, y es esta la razón de que, como hemos visto, esté siempre presetne en todas las definiciones legales y constitucionales de la figura, ya que sin la presencia de este rasgo definitorio la expropiación dejaría de ser tal para convertirse en una mera confiscación (no creemos que haga falta recordar la prohibición constitucional de que pueda materializarse semejante posibilidad).
Metodología:
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.
Temario:
- Expropiación: concepto y objeto - Facultad de expropiar y sujetos - Requisitos previos - Necesidad de ocupación de bienes o adquisición de derechos - Justiprecio - Pago y toma de posesión - Adquisición libre de cargas - Comentarios iniciales - Declaraciones y publicidad - Levantamiento de actas previas a la ocupación - Depósito previo y pago de indemnizaciones - Ocupación - Justiprecio - Por razón de ordenación territorial y urbanística - Justiprecio - Inicio del expediente - Hojas de aprecio - Jurado provincial de expropiación forzosa - Órganos autonómicos de valoración - Usufructo y nuda propiedad - Uso y habitación - Censo - Derecho de superficie - Servidumbre - Hipoteca - Generalidades - Fincas rústicas - Fincas urbanas - Utilización de suelo rural - Actuaciones de transformación urbanística - Deberes - Explotación en suelo rural - Construcción - Legalidad - Ruina física - Suelo - Edificaciones, construcciones e instalaciones, los sembrados y las plantaciones en el suelo rural - Concesiones administrativas y derechos reales sobre inmuebles - Otros supuestos - General (r1) - Actividades agropecuarias o forestales (r2) - Actividades extractivas, comerciales, industriales y de servicios (r3) - Actividades diferentes en suelo rural: subparcelas - El método de capitalización de rentas o analítico - Criterios generales de capitalización de la renta de la explotación 149 - Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones agropecuarias y forestales - Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones extractivas - Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones comerciales, industriales y de servicios en suelo rural - Capitalización de la renta en caso de imposible explotación - Antigüedad (a) - Coeficiente corrector según estado de conservación (c) - Parcelas completamente urbanizadas y sin cargas ni deberes - Parcelas que no se encuentren completamente urbanizadas o tengan pendientes cargas o deberes - Tasa libre de riesgo y prima de riesgo - Consideraciones sobre el método comparativo o sintético - Procedimiento de tasación conjunta de acuerdo con el RVLS11 - Regeneración de las ciudades - Suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización - Suelo urbanizado sometido a actuaciones de dotación - Valoración de suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas - Suelo urbanizables con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley de suelo - Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización - Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificaciónUNIDAD DIDÁCTICA 1. PRESENTACIÓN Y PRINCIPIOS DEL PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DETERMINACIÓN DEL JUSTOPRECIO
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PLENO DOMINIO Y OTROS SUPUESTOS
UNIDAD DIDÁCTICA 5. TEXTO REFUNDIDO (TRLS08) Y REGLAMENTO DE VALORACIONES (RVLS11) DE LA LEY DE SUELO
UNIDAD DIDÁCTICA 6. VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO RURAL
UNIDAD DIDÁCTICA 7. VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO URBANIZADO