Para qué te prepara este curso subvencionado Curso Gratuito Experto en Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles:
Este curso en Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles le prepara para desarrollar la actividad en las Administraciones Públicas conociendo la importancia del Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles.
A quién va dirigido:
Este curso en Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles está dirigido a Abogados, Arquitectos e Ingenieros Técnicos, y cualquier otra persona interesada en dicha materia.
Objetivos de este curso subvencionado Curso Gratuito Experto en Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles:
- Dar respuesta a las necesidades operativas de toda índole que formulan el procedimiento expropiatorio y las valoraciones a los profesionales. - Realizar la expropiación de conformidad con lo dispuesto en la Leyes, que es la garantía del procedimiento expropiatorio. - Determinar el justiprecio, que consiste en la determinación de la indemnización que corresponde al expropiado. - Tomar posesión, con la que se hace efectiva la indemnización debida y se lleva a cabo posteriormente la apropiación del objeto expropiado por parte de la Administración actuante.
Salidas Laborales:
Abogacía y cualquier rama de actividad que esté relacionado con el procedimiento expropiatorio.
Resumen:
Este curso en Procedimiento Expropiatorio y Cálculo del Justiprecio de Bienes Inmuebles le ofrece una formación especializada en la materia. Una vez que se ha efectuado la declaración de utilidad pública o interés social actúa de presupuesto previo de la expropiación propiamente dicha, se está ya en condiciones de incoar el expediente expropiatorio. En relación con el mismo la Ley de Expropiación Forzosa regula un procedimiento general y varios procedimientos especiales. La indemnización expropiatoria es un elemento consustancial al concepto mismo de expropiación, y es esta la razón de que, como hemos visto, esté siempre presetne en todas las definiciones legales y constitucionales de la figura, ya que sin la presencia de este rasgo definitorio la expropiación dejaría de ser tal para convertirse en una mera confiscación (no creemos que haga falta recordar la prohibición constitucional de que pueda materializarse semejante posibilidad).
Titulación:
Doble Titulación Expedida por EUROINNOVA BUSINESS SCHOOL y Avalada por la Escuela Superior de Cualificaciones Profesionales
Metodología:
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.
Temario:
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PRESENTACIÓN Y PRINCIPIOS DEL PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO
- Presentación
- Principios generales
- Expropiación: concepto y objeto
- Facultad de expropiar y sujetos
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO
- Introducción
- Procedimiento ordinario
- Procedimiento de urgencia
- Expropiación forzosa y responsabilidad patrimonial
- Procedimientos especiales
- Registro públicos
- Reversión y valoración
- Requisitos previos
- Necesidad de ocupación de bienes o adquisición de derechos
- Justiprecio
- Pago y toma de posesión
- Adquisición libre de cargas
- Comentarios iniciales
- Declaraciones y publicidad
- Levantamiento de actas previas a la ocupación
- Depósito previo y pago de indemnizaciones
- Ocupación
- Justiprecio
- Por razón de ordenación territorial y urbanística
- Justiprecio
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DETERMINACIÓN DEL JUSTOPRECIO
- Concepto y consideraciones previas
- Mutuo acuerdo
- Expediente ordinario
- Expediente de urgente ocupación
- Inicio del expediente
- Hojas de aprecio
- Jurado provincial de expropiación forzosa
- Órganos autonómicos de valoración
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PLENO DOMINIO Y OTROS SUPUESTOS
- Introducción
- Obligaciones, acciones y cuotas
- Concesiones administrativas
- Derechos reales sobre bienes inmuebles
- Resto de bienes
- Fincas arrendadas
- Cosechas pendientes
- Expropiación parcial
- Ocupación temporal
- Perjuicios por rápida ocupación
- Premio de afección
- Plusvalías y mejoras
- Usufructo y nuda propiedad
- Uso y habitación
- Censo
- Derecho de superficie
- Servidumbre
- Hipoteca
- Generalidades
- Fincas rústicas
- Fincas urbanas
UNIDAD DIDÁCTICA 5. TEXTO REFUNDIDO (TRLS08) Y REGLAMENTO DE VALORACIONES (RVLS11) DE LA LEY DE SUELO
- Comentarios previos
- Justificación
- Territorio, ordenación, urbanismo y propiedad
- Situaciones básicas del suelo
- Utilización de suelo rural y actuaciones de transformación urbanística
- Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas
- Definiciones
- Régimen de valoraciones y fechas de referencia
- Criterios generales para la valoración
- Resumen
- Utilización de suelo rural
- Actuaciones de transformación urbanística
- Deberes
- Explotación en suelo rural
- Construcción
- Legalidad
- Ruina física
- Suelo
- Edificaciones, construcciones e instalaciones, los sembrados y las plantaciones en el suelo rural
- Concesiones administrativas y derechos reales sobre inmuebles
- Otros supuestos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO RURAL
- Consideraciones previas
- Métodos y clases de explotaciones rurales
- Renta
- Tipos de capitalización
- Capitalización de rentas
- Factor de corrección por localización
- Valoración de edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural
- Suelos forestales incendiados y espacios protegidos
- General (r1)
- Actividades agropecuarias o forestales (r2)
- Actividades extractivas, comerciales, industriales y de servicios (r3)
- Actividades diferentes en suelo rural: subparcelas
- El método de capitalización de rentas o analítico
- Criterios generales de capitalización de la renta de la explotación 149
- Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones agropecuarias y forestales
- Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones extractivas
- Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones comerciales, industriales y de servicios en suelo rural
- Capitalización de la renta en caso de imposible explotación
- Antigüedad (a)
- Coeficiente corrector según estado de conservación (c)
UNIDAD DIDÁCTICA 7. VALORACIÓN EN SITUACIÓN DE SUELO URBANIZADO
- Situaciones iniciales y transformaciones
- Uso y edificabilidad de referencia
- Método residual estático y del coste de reposición
- Valoración en situación de suelo urbanizado no edificado
- Valoración en situación de suelo edificado o en curso de edificación
- Tasación conjunta de suelo y edificación por el método de comparación
- Otros supuestos de valoración de suelo en situación de urbanizado
- Indemnizaciones y gastos de urbanización
- Venta y sustitución forzosa
- EDITORIAL ACADÉMICA Y TÉCNICA: Índice de libro Procedimiento expropiatorio y cálculo justiprecio B.I.. Autor: Manuel Gonzalo Alcázar Molina. Publicado por Delta Publicaciones
- Parcelas completamente urbanizadas y sin cargas ni deberes
- Parcelas que no se encuentren completamente urbanizadas o tengan pendientes cargas o deberes
- Tasa libre de riesgo y prima de riesgo
- Consideraciones sobre el método comparativo o sintético
- Procedimiento de tasación conjunta de acuerdo con el RVLS11
- Regeneración de las ciudades
- Suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización
- Suelo urbanizado sometido a actuaciones de dotación
- Valoración de suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
- Suelo urbanizables con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley de suelo
- Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
- Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
curso gratuito le prepara para ser Abogacía y cualquier rama de actividad que esté relacionado con el procedimiento expropiatorio.
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