Para qué te prepara este curso subvencionado Curso Gratuito Especialista en Valoración Inmobiliaria:
Este curso en Valoración Inmobiliaria le prepara para conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria, y poder ejercer de tasador o perito inmobiliario.
A quién va dirigido:
El presente curso en Valoración Inmobiliaria está dirigido a aquellos profesionales interesados en valorar cualquier tipo de inmueble y a todas aquellas que quieran aprender o actualizar sus conocimientos en este ámbito.
Objetivos de este curso subvencionado Curso Gratuito Especialista en Valoración Inmobiliaria:
- Aprender las tipos de valores y tasaciones. - Conocer el mercado inmobiliario. - Aprender la finalidad, derechos y tipos de propiedades. - Conocer los diferentes tipos de criterios de valoración. - Conocer el papel de perito tasador y los informes de tasación. - Realizar valoraciones con los métodos comparativos, método analítico, Métodos del coste y residual y Métodos estadísticos y econométricos.
Salidas Laborales:
Peritación, Tasación Inmobiliaria, Asesor inmobiliario, Empresas compra-venta de inmuebles.
Resumen:
Este curso en Valoración Inmobiliaria le ofrece una formación especializada en la materia. La evaluación de activos inmobiliarios (viviendas, locales comerciales, solares, plazas de garaje...) interesa, por una parte a las Sociedades Inmobiliarias, y por otra parte a otros muchos agentes, tanto particulares como institucionales (Bancos, Compañías de Seguros, Sector Público...) Por eso con el presente curso de Valoración Inmobiliaria se pretende aportar al alumno los conocimientos necesarios para la realización de una valoración inmobiliaria, aprendiendo los diferentes criterios y métodos para valorar.
Titulación:
Doble Titulación Expedida por EUROINNOVA BUSINESS SCHOOL y Avalada por la Escuela Superior de Cualificaciones Profesionales
Metodología:
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.
Temario:
UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA VALORACIÓN INMOBILIARIA
- La valoración
- El valor y los bienes
- Tipos de valores
- Tasación
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCEPTOS, DEFINICIONES Y TEORÍAS RELACIONADAS CON EL MERCADO INMOBILIARIO
- Conceptos económicos básicos
- Teorías del valor
- Inversión inmobiliaria
- Capital, renta y tipo de interés
- Oferta y demanda
- Depreciación y amortización
- Teoría de Adam Smith
- Teoría del coste de producción
- Teoría marxista
- Teoría del grado de utilidad límite o neoclásica
- Parámetros
- Valor actual neto
- Coste de actualización
- Periodo de recuperación
- Tasa interna de rendimiento (TIR)
- Inflación
UNIDAD DIDÁCTICA 3. FINALIDAD Y DERECHOS
- Finalidad y tipos de propiedades
- Principios y definiciones
- Derechos sobre los bienes
- Derechos reales sobre cosa ajena
- Otros supuestos en el mundo inmobiliario
- El registro de la propiedad
- Principios
- Definiciones
- Suelos
- Derecho real
- Derecho de propiedad
- Modificación de los bienes inmuebles
- Propiedad horizontal
- Derecho reales de goce
- Derecho reales de garantía
- Transmisión de inmuebles
- Saneamiento, derecho de cabida, derecho de tanteo y retracto
- Marco de actuación
- Generalidades
- Utilidades y coordinación
- Superficies
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CRITERIOS DE VALORACIÓN
- Introducción
- Criterio del valor de mercado
- Criterio del coste: reproducción - reposición
- Criterio del valor de transformación
- Criterio del valor de sustitución
- Criterio del valor de capitalización - actualización
- Criterio del valor complementario
- Criterio máximo legal
- Criterio del valor urbanístico
- Criterio de los dos extremos
- Cuestiones de interés en relación con los criterios de valoración
- Valoraciones fiscales y comprobación de valores
- Justo precio y premio de afección
- Actualidad - potencialidad
- Unicidad y estanqueidad
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL PERITO Y LOS INFORMES
- El perito tasador
- Informes
- Peritaciones judiciales inmobiliarias en España
- Dictamen pericial
- Identificación del profesional
- Identificación del cliente
- Objeto o finalidad del informe
- Identificación general del inmueble
- Análisis y comprobación de la documentación
- Localidad y entorno
- Descripción detallada del inmueble a tasar y comentario crítico
- Descripción y adecuación urbanística
- Elección del criterio y del-os método-s empleados
- Análisis de mercado
- Estudio de mercado
- Valoración
- Observaciones, condicionantes y advertencias
- La prueba de peritos
- Dictamen
- Dictamen elaborado por peritos designados por las partes
- Solicitud de emisión de dictamen elaborado por peritos designados por el tribunal
- Resolución en torno la solicitud de designación de perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado
- Designación de los peritos
- Provisión de fondos
- Abstención y recusación de los peritos designados por el tribunal 186
- Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el perito designado por el tribunal
- Otorgamiento de naturaleza probatoria a los llamados hasta ahora dictámenes periciales extrajudiciales
- Valoración de la prueba por medio de dictamen de peritos
- Requisitos formales
- Requisitos materiales
UNIDAD DIDÁCTICA 6. MÉTODOS COMPARATIVOS
- Métodos de valoración inmobiliaria
- Descripción de los métodos comparativos
- Método sintético por corrección (Ruiz Rochera - Serpieri)
- Método de valores típicos o corrección de Marenghi
- Método de Aereboe
- Métodos temporales
- Método beta o de las dos distribuciones beta
- Método del ?leal saber y entender?, ?a impresión? o ?a vista?
- Coeficiente de tabla de fondo
- Definición y comparables
- Estudios de mercado
- Variables explicativas
- Depuración y homogeneización
UNIDAD DIDÁCTICA 7. MÉTODO ANALÍTICO
- Introducción al método analítico
- Flujos de caja
- Tipos de actualización
- Sector forestal
- Presentación
- Consideraciones
- Arrendamientos
- Ingresos y gastos
- Valor de reversión
- Beneficio
- Renta variable
- Problemática en la elección
- Elementos comparables: dimensión
- Elementos comparables: ubicación
- Inflación
- Actualización independiente
- Generalización de los tipos de actualización
UNIDAD DIDÁCTICA 8. MÉTODOS DEL COSTE Y RESIDUAL
- Método del coste
- Norma Granada
- Método residual
- Descripción
- Coste de reemplazamiento/reposición bruto (CRB)
- Coste de reemplazamiento neto (CRN)
- Definiciones y consideraciones previas
- Valor de repercusión
- Valor unitario
- Residual dinámico
- Método residual estático
UNIDAD DIDÁCTICA 9. MÉTODOS ESTADÍSTICOS Y ECONOMÉTRICOS
- Consideraciones previas y definiciones
- Definiciones
- Medidas de tendencia central
- Medidas de dispersión
- EDITORIAL ACADÉMICA Y TÉCNICA: Índice de Manual de Valoración Inmobiliaria. Autores: Manuel Alcázar. Publicado por Delta Publicaciones
- Comentarios iniciales
- Definiciones
- Levantamiento de datos
- Tabla de distribución de frecuencias
- Intervalos y límites de clases
- Tamaño o ancho de un intervalo de clase
- Elementos que conforman una tabla de distribución de frecuencias
- Promedios matemáticos
- Promedios no matemáticos
- Recorrido o rango
- Desviación media
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Interesado en comenzar atrabajar en el mundo inmobiliario, necesito un curso de formación para coger los conceptos básicos para poder ejercer esta profesión.
Buenas Jesús, le informo que si desea recibir información sobre cursos gratuitos debe rellenar el formulario de consulta con sus datos, sin compromiso alguno y de forma gratuita.
Muchas gracias y un saludo!
Atentamente:
El equipo de moderación de Cursos Gratuitos
Le agradezco la oportunidad espero pueda considerarme para tomar esas capacitaciones gracias
Hola, estoy desempleado y deseo hacer un curso en valoración inmobiliaria. Son cursos virtuales gratuitos????
Buenas Andres, para recibir la información sobre cursos gratuitos puede rellenar el formulario de solicitud de nuestra página y recibirá la información de los cursos de forma totalmente gratuita y sin ningún compromiso.
Un saludo.
Atentamente:
El equipo de moderación de Cursos Gratuitos
soy sebastian de mexioi..quiero poder hacer valuaciones inmobiliarias para trabajar en eso……..
Hola, ¿qué tal?, para informarse, es necesario que rellene el formulario del curso y le enviaremos la información sin compromiso. Un cordial saludo.
sorry Mexico