Para qué te prepara:
El presente curso de Catastro Inmobiliario le prepara para implementar las herramientas conforme a los estándares cartográficos, editar y gestionar las parcelas catastrales.
A quién va dirigido:
El curso en Catastro Inmobiliario está dirigido a aquellas personas que desarrollan o desean desarrollar su actividad profesional en el sector inmobiliario; ya sea en el ámbito de la promoción, de la intermediación o en el asesoramiento general.
Titulación:
Doble Titulación Expedida por EUROINNOVA BUSINESS SCHOOL y Avalada por la Escuela Superior de Cualificaciones Profesionales
Objetivos:
- Facultar a los participantes para emprender actividades en el campo de la actividad catastral y dar respuesta a cuestiones o problemas inmobiliarios. - Conocer las características, estructura y funcionamiento del Catastro como instrumento indispensable en el desarrollo sostenible de un municipio o país. - Gestionar, Analizar y visualizar los datos catastrales mediante sistemas de información geográfica como herramienta esencial para resolver cuestiones que plantea el territorio, así como, facultar al alumnado en el mantenimiento y actualización de problemas inmobiliarios. - Incorporar conceptos y actividades topográficas en la ayuda del mantenimiento y actualización del catastro.
Salidas Laborales:
Catastro, Inmobiliaria.
Resumen:
Este curso en Catastro Inmobiliario le ofrece una formación especializada en la materia. El catastro es el inventario inmueble de un territorio y existe legalmente la obligación de incorporar en el catastro todos los bienes inmobiliarios, así como dar constancia de los cambios que se produzcan en su configuración. Se trata por consiguiente de una herramienta que por su carácter fiscal ejerce gran importancia en el desarrollo de un municipio o país y donde el técnico profesional puede desempeñar un papel importante. El catastro potencia su valor cuando se integra con los sistemas de información orográfica, necesario para la lectura de datos catastrales.
A la hora de definir Catastro, nos encontramos con varios conceptos disponibles. La definición que más se acerca es: Catastro es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles dentro de un país o región de éste, permanente y metódicamente actualizado a través de cartografiado de los límites de las parcelas y de la información asociada a ésta en todos sus ámbitos.” De ahí podemos indicar determinados elementos principales:
Si nos adentramos dentro de las referencias catastrales, estas podemos definirlas como un identificador único para un bien inmueble. En España esta referencia se forma por 20 caracteres alfanuméricos estructurados dependiendo de la parcela donde se localicen.
al especificar un poco más, podemos encontrar que:
Metodología:
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.
Temario:
- La España visigoda - La España árabe - La España cristiana - Otros catastros - Contribución única de Aragón - El catastro de Patiño en Cataluña - El equivalente valenciano - Talla general del reino de Mallorca - Planimetría general de Madrid - Europa - América Latina - Estados Unidos - Hasta 1845 - Contribución de inmuebles, cultivos y ganadería - Justificación y planteamiento - Ejecución - Introducción - Desarrollo del catastro parcelario - Presentación - Catastro parcelario jurídico de España (1925) - Catastro sobre fotografía aérea (1932) - Registro fiscal de rústica sobre fotografía (1934) - Primeras actuaciones - Confección de los nuevos catastros - Introducción - Catastro rústico - Catastro urbano - Antecedentes - Impulso y coordinación cartográfica - Cartografía catastral - Ortofotografía - Características - Normas generales - Normas específicas - Introducción - Rústica - Urbana - Conservación - Introducción - Productos - Sistemas de Información Catastral - Actuaciones - Bien inmueble catastral - Naturalezas catastrales de los bienes inmuebles - Presentación - Impulso - Conceptos urbanísticos y catastrales - Programación - Marco legal y directrices catastrales - Delimitación de la zona de trabajo - Estudio inmobiliarios socioeconómicos - Recopilación de la información disponible - Documentación gráfica rústica - Captura y procesado de datos rústicos - Documentación gráfica urbana - Captura y procesado de datos urbanos - Elaboración de la documentación provisional - Edición de la documentación definitiva - Introducción - Principios valorativos - Criterios valorativos - Introducción - Valor de mercado y valor catastral - Método comparativo - Método analítico - Métodos del coste de reposición y residual - Métodos estadísticos y econométricos - Métodos geoestadísticos - Método analógico - Método de los precios hedónicos - Redes neuronales artificiales (RNA) - Características principales - Inmuebles rústicos - Inmuebles urbanos - Conclusiones - Perspectivas inmediatas - Antecedentes - Definiciones y metodología: origen - Tipo evaluatorio - General - Específico - Suelo urbanizable sin ordenación detallada - Valor catastral - Procedimientos de valoración - Ponencia de valores - Módulo de valor (M) - Áreas homogéneas - Módulo básico de repercusión de suelo (MBR) - Módulo Básico de Construcciones (MBC) - Cuantificación de los módulos básicos - Antecedentes y alcance - Etapas - Polígonos de valoración - Valor en polígono - Valor en zona, calle, tramo de calle o paraje - Valor en parcela - Casos generales - Parcelas afectadas por modificación del planeamiento que determinan cambios de naturaleza del suelo - Casos especiales - Construcciones - Casos generales - Procedimiento de valoración singularizada - Coeficientes correctores del valor del suelo - Coeficientes correctores del valor de las construcciones - Coeficientes correctores conjuntos (suelo y construcción) - Presentación - Documento 1 - Documento 2 - Documento 3 - Documento 4 - Ejemplo y comprobación - Caso práctico. Valoración catastral de un solar - Valoración catastral de una edificación y de las unidades independientes - Valoración catastral de una edificación y de las unidades independientes - Valoración catastral de edificaciones singulares urbanas: presas y camping - Presentación - Directrices básicas - Órganos colegiados de ámbito catastral - Plan estratégico - Carta de servicios - Introducción - Evolución conjunta - Coordinación - Representación gráfica georreferenciada - Procedimientos - Profesionalización - Resumen - Presentación - Directrices básicas - Objetivos - Análisis del entorno - Fuentes de información - Técnicas de muestreo - Encuesta y trabajo de campo - Análisis - Presentación del informe - Generalidades - Especificidades catastrales - Diseño - Captura y procesamiento - Conclusiones - Observatorio catastral del mercado inmobiliario - Valor de referencia - Importancia - Conservación - Regularización - Inspección catastral - Actualización de valores - Ley Reguladora de las Haciendas Locales - Ley General Tributaria - Gestión tributaria - Gestión recaudatoria - Naturaleza, hecho imponible y exenciones - Sujeto pasivo - Base imponible y liquidable - Cuota, bonificaciones y tipo de gravamen - Devengo y gestión del impuesto - Reforma del IBI - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas - Impuesto sobre el Patrimonio - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales - Otros tributos - Políticas públicas - Parcelas agrícolas - Planificación y gestión de infraestructuras - Medio ambiente - Sector privadoUNIDAD DIDÁCTICA 1. ORÍGENES DE LOS CATASTROS.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CATASTRO EN ESPAÑA DURANTE EL s.XIX.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. FINALIZACIÓN DEL CATASTRO.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. GEOMÁTICA APLICADA AL CATASTRO.
UNIDAD DIDÁCTICA 5. FORMACIÓN DEL CATASTRO.
UNIDAD DIDÁCTICA 6. VALORACIÓN INMOBILIARIA.
UNIDAD DIDÁCTICA 7. VALOR CATASTRAL. VALORACIÓN CATASTRAL RÚSTICA.
UNIDAD DIDÁCTICA 8. VALOR CATASTRAL. VALORACIÓN CATASTRAL URBANA.
UNIDAD DIDÁCTICA 9. MERCADO INMOBILIARIO Y CONSERVACIÓN CATASTRAL.
UNIDAD DIDÁCTICA 10. MERCADO INMOBILIARIO Y CONSERVACIÓN CATASTRAL.
UNIDAD DIDÁCTICA 11. USOS Y APLICACIONES DEL CATASTRO.