Curso Gratuito Curso Superior Perito Judicial Inmobiliario

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Para qué te prepara:

El Curso Superior Perito Judicial Inmobiliario proporciona a los alumnos los conocimientos relacionados con la valoración de bienes inmobiliarios profundizando en la normativa de aplicación, así como sobre el método de coste, de comparación, residual o de actualización de rentas, todo ello desde una perspectiva eminentemente práctica.

A quién va dirigido:

El Curso Superior Perito Judicial Inmobiliario está dirigido a recién graduados, así como a los profesionales del sector inmobiliario que estén interesados en obtener una formación orientada hacia un conocimiento práctico de los métodos de valoración inmobiliaria y que les habilita para la inscripción en las listas de peritos judiciales de ASPEJURE.

Titulación:

Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”

Objetivos:

- Conocer desde una perspectiva práctica los distintos métodos de valoración de bienes inmuebles. - Estudiar la normativa de aplicación a las valoraciones inmobiliarias. - Aprender a realizar un informe pericial, así como sobre las funciones del Perito en sede judicial. - Conocer los distintos tipos de propiedad y los derechos sobre los bienes.

Salidas Laborales:

El Curso Superior Perito Judicial Inmobiliario está dirigido a profesionales con una amplia experiencia, así como a los interesados en obtener una formación que les habilite para la inscripción en las listas de Peritos Judiciales de ASPEJURE; obtener una formación que complemente y actualice sus conocimientos; crear su propia empresa dedicada a las valoraciones inmobiliarias, entre otros.

Resumen:

El perfil del profesional encargado de las valoraciones de bienes inmuebles debe contar con unos conocimientos urbanísticos y económicos actualizados al marco inmobiliario del momento. El Curso Superior Perito Judicial Inmobiliario proporciona los conocimientos y habilidades para la elaboración de informes periciales, así como ratificarlos en sede judicial sobre supuestos relacionados o que requieran de la valoración de un activo inmobiliario. Junto a INESEM, acometerás la formación desde una perspectiva práctica centrada en el estudio de las técnicas de valoración de inmuebles como el método residual, de actualización de rentas o de coste.

Metodología:

Con nuestra metodología de aprendizaje online, el alumno comienza su andadura en INESEM Business School a través de un campus virtual diseñado exclusivamente para desarrollar el itinerario formativo con el objetivo de mejorar su perfil profesional. El alumno debe avanzar de manera autónoma a lo largo de las diferentes unidades didácticas así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. La carga de horas de la acción formativa comprende las diferentes actividades que el alumno realiza a lo largo de su itinerario. Las horas de teleformación realizadas en el Campus Virtual se complementan con el trabajo autónomo del alumno, la comunicación con el docente, las actividades y lecturas complementarias y la labor de investigación y creación asociada a los proyectos. Para obtener la titulación el alumno debe aprobar todas la autoevaluaciones y exámenes y visualizar al menos el 75% de los contenidos de la plataforma. Por último, es necesario notificar la finalización de la acción formativa desde la plataforma para comenzar la expedición del título.

Temario:

MÓDULO 1. PERITO JUDICIAL

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITACIÓN Y TASACIÓN
  1. Delimitación de los términos peritaje y tasación
  2. La peritación
  3. La tasación pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 2. NORMATIVA BÁSICA NACIONAL
  1. Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
  2. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
  3. Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
  4. Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LOS PERITOS
  1. Concepto
  2. Clases de perito judicial
  3. Procedimiento para la designación de peritos
  4. Condiciones que debe reunir un perito
  5. Control de la imparcialidad de peritos
  6. Honorarios de los peritos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL RECONOCIMIENTO PERICIAL
  1. El reconocimiento pericial
  2. El examen pericial
  3. Los dictámenes e informes periciales judiciales
  4. Valoración de la prueba pericial
  5. Actuación de los peritos en el juicio o vista
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LEGISLACIÓN REFERENTE A LA PRÁCTICA DE LA PROFESIÓN EN LOS TRIBUNALES
  1. Funcionamiento y legislación
  2. El código deontológico del Perito Judicial
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA RESPONSABILIDAD
  1. La responsabilidad
  2. Distintos tipos de responsabilidad
  3. El seguro de responsabilidad civil
UNIDAD DIDÁCTICA 7. PERITACIONES
  1. La peritación médico-legal
  2. Peritaciones psicológicas
  3. Peritajes informáticos
  4. Peritaciones inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 8. ANEXOS. LEGISLACIÓN NACIONAL APLICABLE AL SECTOR DEL PERITAJE

MÓDULO 2. ELABORACIÓN DE INFORMES PERICIALES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITO, INFORME PERICIAL Y ATESTADO POLICIAL
  1. Concepto de perito
  2. Atestado policial
  3. Informe pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 2. TIPOS DE INFORMES PERICIALES I
  1. Informes periciales por cláusulas de suelo
  2. Informes periciales para justificación de despidos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. TIPOS DE INFORMES PERICIALES II
  1. Informes periciales de carácter económico, contable y financiero
  2. Informes especiales de carácter pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LAS PRUEBAS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES
  1. Concepto de prueba
  2. Medios de prueba
  3. Clases de pruebas
  4. Principales ámbitos de actuación
  5. Momento en que se solicita la prueba pericial
  6. Práctica de la prueba
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELABORACIÓN DEL INFORME TÉCNICO
  1. ¿Qué es el informe técnico?
  2. Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
  3. Objetivos del informe pericial
  4. Estructura del informe técnico
UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL
  1. Características generales y estructura básica
  2. Las exigencias del dictamen pericial
  3. Orientaciones para la presentación del dictamen pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 7. VALORACIÓN DE LA PRUEBA PERICIAL
  1. Valoración de la prueba judicial
  2. Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales

MÓDULO 3. VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿QUÉ SON LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
  1. Conceptos y definiciones
  2. Quién realiza la valoración o tasación
  3. Objeto de la valoración inmobiliaria
  4. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
  5. Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y MARCO NORMATIVO
  1. Objetivos y función de la valoración de inmuebles
  2. Principios de valoración
  3. Fuentes de información de precios y alquileres
  4. Tipos de valoración
  5. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
UNIDAD DIDÁCTICA 3. TIPOS DE PROPIEDADES Y DERECHOS SOBRE LOS BIENES
  1. La propiedad
  2. La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
  3. El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
  4. La hipoteca inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 4. NORMATIVA APLICABLE A LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
  1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
  2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
  3. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto reunido de la Ley Suelo y Rehabilitación Urbana
  4. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley Suelo
  5. Real Decreto 775/1997, de 20 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
  6. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
  7. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de
  8. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el reglamento de valoraciones de la Ley Suelo
  9. Disposiciones del Código Civil
  10. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
UNIDAD DIDÁCTICA 5. TÉCNICAS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
  1. Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
  2. Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
  3. Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
  4. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
  1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
  2. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
  3. Estructura general de los informes y certificados de tasación
  4. Régimen de responsabilidad del tasador
UNIDAD DIDÁCTICA 7. INFORME DE TASACIÓN DEL INMUEBLE
  1. Tipos de informes
  2. Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
  3. Análisis e interpretación del informe de valoración del precio

MÓDULO 4. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE INMUEBLES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
  1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
  2. Valoración de edificios y elementos de un edificio
  3. Valoración de fincas rústicas
  4. Valoración de solares y terrenos
  5. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
  1. Consideraciones relativas al método del coste
  2. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
  3. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
  1. Consideraciones relativas al método de comparación y concepto
  2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
  3. Procedimiento para el cálculo por comparación
  4. Determinación del valor de mercado
UNIDAD DIDÁCTICA 4. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
  1. Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
  2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
  3. Procedimiento de cálculo del valor por actualización
  4. Fórmula de cálculo de valor por actualización
  5. Compatibilidad con el método de comparación
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
  1. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
  2. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
  3. Método residual estático
  4. Método residual dinámico