Curso Gratuito Curso Superior en Urbanismo: Régimen del suelo y Ordenación Urbana

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Para qué te prepara:

Este curso prepara al estudiante para desenvolverse en los diversos ámbitos del Urbanismo, conocer los procesos que lo constituyen y llevar a cabo recomendaciones, asesoramientos o acciones directas en las diversas fases de la acción urbanística.

A quién va dirigido:

Este curso de Urbanismo es recomendable para todos aquellos que quieran profundizar sus estudios en esta área del Derecho Administrativo y Urbanísitico. Ideal para aquellos profesionales relacionados con el área de la construcción o con el ámbito inmobiliario. Todo aquel que pretenda orientar su desarrollo profesional a actividades relacionadas con la aplicación de las disciplinas especializadas que convergen en la ordenación del territorio y el urbanismo.

Titulación:

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM)

Objetivos:

- Identificar las estructuras público-privadas. - Profundizar en el estudio municipal por ser el ámbito concreto del urbanismo. - Identificar los factores fundamentales del planeamiento y relacionarlos con el resto de instrumentos. - Fomentar la práctica de trámites a través de las actividades prácticas.

Salidas Laborales:

Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Administrador de fincas, Registrador de la Propiedad, Notaría, Abogado especializado en el área urbanística, Asesor.

Resumen:

La especialización en Urbanismo reviste especial interés por el carácter complejo y profesionalizado del sector profesional. Un recorrido compacto y riguroso por la materia y su composición público-privada aportará luz para aquellos profesionales o estudiosos dispuestos a formarse en este ámbito, siempre desde una óptica prevalentemente jurídica por su preeminencia en la realidad urbanística. La situación actual, derivada de la crisis del ladrillo, la intensificación de los procesos de urbanización y las consecuencias de todo ello han hecho que se acreciente la necesidad de profesionales especializados en este sector.

Metodología:

Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.

Temario:

UNIDAD DIDÁCTICA 1. Introducción a la Gestión Urbanística
  1. Introducción a la gestión urbanística
  2. El urbanismo en España

    3. - La Ley del Suelo de 1956

    - Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976

    - Constitución Española de 1978

    - Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992

    - Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997

    - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998

    - Últimas reformas

  3. Normativa actual en materia de urbanismo

    4. - Estatal

    - Normativa autonómica

  4. Principios de la normativa actual de Suelo

    5. - Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible

    - Ordenación del territorio y ordenación urbanística

  5. Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
  6. Ejercicio práctico resuelto
UNIDAD DIDÁCTICA 2. Régimen Urbanístico y Derecho de Propiedad
  1. Régimen urbanístico del suelo

    2. - El derecho de propiedad del suelo

    - Función social y propiedad privada

  2. Derechos y deberes en materia urbanística

    3. - Derechos del ciudadano

    - Deberes del ciudadano

    - En suelo urbanizado

    - En suelo rural

  3. Facultades del derecho de propiedad del suelo
  4. Deberes y cargas de la propiedad del suelo
  5. Licencia de obra
  6. Ejercicio práctico resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. Bases del Régimen del Suelo
  1. Criterios básicos de utilización del suelo.
  2. Publicidad y eficacia en la Gestión Pública Urbanística.
  3. Situaciones básicas del suelo.
  4. Utilización del suelo rural.
  5. Transformación urbanística.
  6. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
  7. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
  8. Otros aspectos urbanísticos.

    9. - Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.

    - Operaciones de distribución de beneficios y cargas.

    - Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.

    - Declaración de obra nueva.

  9. Ejercicio práctico resuelto. Documentación para iniciar la construcción
UNIDAD DIDÁCTICA 4. Planeamiento e instrumentos urbanísticos
  1. Planeamiento: Introducción
  2. Elementos del planeamiento

    3. - Clasificación del planeamiento

    - Bien inmueble como objeto del planeamiento

    - Características elementales del planeamiento

  3. Instrumentos de planeamiento

    4. - Planeamiento general en el ámbito local

  4. Los Planes Parciales

    5. - Aspectos comunes

    - Determinaciones

    - Evaluación económica

    - Sistema de actuación

    - Iniciativa particular

    - Documentación a aportar

  5. Ejercicio práctico resuelto. Legitimidad actuaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 5. Régimen de la expropiación urbanística
  1. Introducción al concepto de expropiación forzosa

    2. - Causa expropiandi

    - Características generales del procedimiento de expropiación

    - Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística

    - Prohibición de la vía expropiatoria de hecho

  2. Normas de aplicación

    3. - Régimen competencial

    - Legislación estatal

    - Legislación autonómica

  3. Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio

    4. - Expropiante

    - Expropiado

    - Beneficiario

  4. Clases de expropiación
  5. Procedimiento de expropiación

    6. - Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación

    - Justiprecio

    - Pago y toma de posesión

    - Impuestos

  6. Ejercicio práctico resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
UNIDAD DIDÁCTICA 6. Régimen de las valoraciones urbanísticas
  1. Reglas de valoración

    2. - Fecha de valoración

    - Régimen transitorio

    - Normas de validez general

  2. Valoración del suelo

    3. - Primer sistema

    - Segundo sistema

    - Tercer sistema

    - Cuarto sistema

  3. Actuaciones facultativas: indemnizaciones

    4. - Participación en actuaciones de nueva urbanización

    - Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación

  4. Interés aplicable a la valoración urbanística

    5. - Demora en la fijación del justiprecio

    - Demora en el pago del precio fijado

    - Interés por ocupación urgente

    - Prescripción

    - Anatocismo

    - Interés en caso de retasación

    - Proceso judicial

    - Interés legal del dinero a efectos de justiprecio

  5. Valoración y autoliquidación tributaria
  6. Ejercicio práctico resuelto. Hallar el valor real de la renta
UNIDAD DIDÁCTICA 7. Registro de la Propiedad y urbanismo
  1. Principios hipotecarios y gestión urbanística
  2. La inscripción en materia de urbanismo

    3. - Actos inscribibles

    - Títulos inscribibles

    - Los tipos de asientos

  3. Anotaciones preventivas de demanda

    4. - Expediente disciplinario urbanístico

  4. Procedimiento

    5. - Tramitación

    - Calificación

    - Contenido

    - Duración

    - Cancelación