![Curso Gratuito Curso Superior en Intermediación Inmobiliaria: Compraventa y Arrendamiento cursos gratuitos](https://cdn.cursosgratuitos.es/img_destacados/l/Curso-Superior-En-Intermediacion-Inmobiliaria-Compraventa-Y-Arrendamiento.jpg)
Para qué te prepara este curso subvencionado Curso Gratuito Curso Superior en Intermediación Inmobiliaria: Compraventa y Arrendamiento:
Formación eminentemente práctica en la que se desarrollarán las habilidades fundamentales dentro del ámbito de la intermediación inmobiliaria que permitirán un asesoramiento eficiente en compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles. La especialización profesional se pondrá de manifiesto a través del aprendizaje basado en situaciones reales, consiguiendo el ejercicio profesional con garantías suficientes en la gestión inmobiliaria.
A quién va dirigido:
Orientado especialmente a profesionales del sector inmobiliario, Asesorías, Gestorías y personal de Notaría. También enfocado a aquellos estudiantes interesados en el área de la administración de fincas, o quieran acceder a dicha profesión. Se dirige a quienes deseen ejercer con garantías suficientes en la actividad inmobiliaria, perfeccionar o actualizar sus conocimientos en las áreas del asesoramiento, gestión e intermediación inmobiliaria y empresas gestoras de éstas.
Objetivos de este curso subvencionado Curso Gratuito Curso Superior en Intermediación Inmobiliaria: Compraventa y Arrendamiento:
- Conocer el abanico de procedimientos contractuales. - Diferenciar los contratos y sus peculiaridades. - Aprender las técnicas y métodos del intermediador inmobiliario. - Adquirir la capacidad de desarrollar soluciones a los problemas relacionados con la intermediación. - Alcanzar conocimientos suficientes para poder asesorar en materia inmobiliaria.
Salidas Laborales:
Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Administrador de finca, Captador inmobiliario, Broker inmobiliario, Técnico de venta inmobiliaria, Agente comercial inmobiliario, Asesor inmobiliario.
Resumen:
Esta formación dota al alumnado del conocimiento técnico y práctico demandado en el ámbito de la intermediación inmobiliaria. El conocimiento económico y jurídico del entorno de los bienes inmuebles aportará un conocimiento práctico y cotidiano de la materia, que le permitirá desarrollar profesionalmente y con solvencia las funciones relacionadas con la intermediación inmobiliaria. El desarrollo profesional de estas funciones requiere de una formación especializada y una puesta al día constante que permitan asesorar de forma correcta. INEAF apuesta por el presente curso, destacado por un elenco de ejercicios prácticos completos, un contenido actualizado y revisado, que se apoya en todo momento en material jurisprudencial en forma de recursos.
Titulación:
Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM)
Metodología:
Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.
Temario:
UNIDAD FORMATIVA 1. La Intermediación Inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 1. La relación jurídica inmobiliaria
- Introducción: Importancia económica y jurídica
- El sector inmobiliario español en el entorno europeo
- Relación jurídica entre intermediador y cliente
- La figura del consumidor
- Ejercicio práctico resuelto. Realizar nota de encargo
- El contrato de intermediación inmobiliaria
- El contrato de mandato
- El contrato de arrendamiento de servicios
- Contrato de mediación o corretaje
- La nota de encargo
- Normativa
- Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario
UNIDAD DIDÁCTICA 2. La actividad profesional en el ámbito inmobiliario I
- El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
- Normativa
- Ingreso en la profesión
- Colegio profesional
- Aspectos laborales de la profesión
- Características del API
- Estrategias y técnicas para la compraventa
- Marketing
- Código deontológico y de conducta profesional del API
- Ejercicio práctico resuelto. Rescisión de contrato por violación de la exclusividad
- Requerimientos
- Fianza
- Oposición a la colegiación
- Situación colegial
- Régimen disciplinario
- Despliegue de efectos
- Garantías ad personam
- Organización del trabajo
- Grupos profesionales
- Jornada, permisos, vacaciones y excedencias
- Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
- Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
UNIDAD DIDÁCTICA 3. La actividad profesional en el ámbito inmobiliario II
- Otros profesionales del sector inmobiliario
- Administrador de fincas
- Captador inmobiliario
- Broker inmobiliario
- La intermediación inmobiliaria en Cataluña
- Ejercicio práctico resuelto. Honorarios del captador inmobiliario
UNIDAD DIDÁCTICA 4. Marco Jurídico de las Operaciones Inmobiliarias
- Los Derechos reales
- Derechos personales sobre bienes inmuebles
- El derecho real de hipoteca inmobiliaria
- Protección de datos en el ámbito inmobiliario
- Ejercicio práctico resuelto. Contrato de aparcería
- Concepto y caracteres
- La posesión
- Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
- Los arrendamientos urbanos
- Los arrendamientos rústicos
- El contrato de aparcería
- Caracteres y requisitos
- Elementos personales, reales y formales
- La hipoteca inversa
- Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 5. Fundamentos jurídicos de las Operaciones Inmobiliarias
- La propiedad y el dominio
- Las propiedades especiales
- La propiedad horizontal
- El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
- La ley de ordenación de la edificación
- Ejercicio práctico resuelto. Conceptos elementales: Derechos sobre los bienes inmuebles
- Concepto y terminología
- Clases de Propiedad
- Limitaciones del dominio
- Modos de adquirir y de perder la propiedad
- Régimen legal
- Constitución del régimen de propiedad horizontal
- La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
UNIDAD DIDÁCTICA 6. Derecho Inmobiliario Registral
- Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
- La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
- El Registro de la propiedad
- Ejercicio práctico resuelto. Solicitud de expediente de dominio
- La finca como objeto del registro
- La inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
UNIDAD FORMATIVA 2. Tipos de Contratos
UNIDAD DIDÁCTICA 1. El Contrato de Compraventa I
- Importancia económica y jurídica
- Concepto y caracteres del contrato
- Contratos análogos
- Sujetos de la compraventa
- Objeto de la compraventa: el bien inmueble
- Causa de la compraventa inmobiliaria
- Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
- El precio de la compraventa inmobiliaria
- Obligaciones del vendedor
- Obligaciones del comprador
- Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
- Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa
- Cesión de derechos
- Permuta
- Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago
- Leasing: arrendamiento financiero
- Negocio fiduciario
- Aportación de un inmueble a una sociedad
- Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial
- Conceptos previos
- Personas físicas
- Personas jurídicas
- Entrega
- Saneamiento
- Licencia de primera ocupación
- Hipoteca pendiente
- Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal
- Documentos de obra ejecutada
- Certificación de eficiencia energética
- El pago del precio
- El pago de los intereses
- El lugar de entrega
- Resolución del contrato
- Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca
- Inmuebles inscritos en el Registro
- Inmuebles no inscritos en el Registro
UNIDAD DIDÁCTICA 2. El Contrato de Compraventa II
- Trámites previos a la compraventa
- Modelos de contrato
- Modelos de precontrato
- Ejercicio práctico resuelto. El contrato de promesa de compraventa
- Contrato de compraventa de bienes inmuebles
- Contrato de arras o señal
- Contrato de opción de compra
- Promesa de compra y venta
- Contratos relacionados con la construcción de edificios
- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal
- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal
- Contrato de promesa de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 3. El Contrato de Arrendamiento I
- Concepto y características el contrato de arrendamiento
- Elementos del contrato
- Normativa reguladora
- Derechos y deberes del arrendatario
- El subarriendo
- Obligaciones del arrendador
- Enajenación de la cosa arrendada
- El juicio de desahucio
- Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 4. El Contrato de Arrendamiento II
- La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
- Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
- Contrato de arrendamiento de vivienda
- Duración del contrato: prórrogas
- La renta
- La fianza
- Obras de conservación y mejora
- Cesión del arrendamiento
- La subrogación en el contrato de arrendamiento
- Extinción del arrendamiento
- Indemnización al arrendatario
- Régimen transitorio de los contratos anteriores al 09/05/85 (Decreto Boyer)
- Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento