Para qué te prepara:
Esta formación, te prepara para especializarte en la fiscalidad del mundo inmobiliario, sabiendo en cada momento qué tributo interviene y de qué forma queda gravada una determinada operación inmobiliaria, sin olvidar la tributación por la mera tenencia de bienes. Además, se dan a conocer así las diferentes herramientas con las que poder realizar una planificación fiscal óptima que nos ayude a reducir la carga impositiva. Todo ello acompañado de ejemplos prácticos que nos ayuden a visualizarlo mejor.
A quién va dirigido:
Esta formación, se dirige a asesores, abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria y profesionales del sector que quieran especializarse en la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias. Además también es útil para cualquier contribuyente que posea un gran patrimonio compuesto por bienes inmuebles.
Titulación:
Titulación Universitaria con 6 créditos ECTS Expedida por la Universidad como Formación Continua baremable en bolsas de trabajo y concursos oposición de la Administración Pública.
Objetivos:
- Introducir al alumnado en el mundo de la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias. - Conocer los diferentes tributos directos e indirectos que pueden gravar todas las operaciones inmobiliarias. - Saber identificar en cada operación los impuestos que van a aplicarse y su repercusión, incidiendo en la liquidación de los mismos de forma práctica. - Facultar al alumnado para realizar una planificación fiscal sobre las diferentes operaciones inmobiliarias.
Salidas Laborales:
Este curso, sirve de complemento para asesores fiscales y abogados y mejorar así el servicio de asesoramiento y tributación de las operaciones inmobiliarias. Por otro lado, aquellos profesionales del sector inmobiliario que trabajen a diario con este tipo de operaciones podrán desarrollar sus conocimientos previos con este curso y aprender su fiscalidad para asesorar a sus clientes. Por último, para titulados universitarios, profundizando así en la materia y obteniendo un currículum completo e ideal para este tipo de entidades.
Resumen:
Cualquier operación inmobiliaria tiene siempre una repercusión fiscal de la misma. Incluso la tenencia de bienes inmuebles también está sujeta a algún inmueble. Ni los propios profesionales del sector como promotores o agentes inmobiliarios conocen todas las consecuencias tributarias que implican. Ya sea por uso propio, o para asesorar clientes, este curso permite profesionalizarse en dicho sector, sabiendo en cada momento la forma en que queda gravada una determinada operación inmobiliaria, además de conocer las herramientas con las que poder realizar una planificación fiscal óptima que nos ayude a gestionar la carga impositiva. Todo ello acompañado de ejemplos prácticos que nos ayuden a visualizarlo mejor.
Metodología:
Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.
Temario:
- Obligado tributario - Sujeto pasivo - Responsabilidad tributario - Hecho imponible - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta - Tipo impositivo - Cuota tributaria - Impreso declarativo - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas - Impuesto sobre el Patrimonio - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones - Impuesto sobre Sociedades - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados - Impuesto sobre el Valor Añadido - Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Impuesto sobre actividades Económicas - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras - Operaciones inmobiliarias en el IRPF - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario - Gastos deducibles - Gastos no deducibles - Rendimiento Neto Reducido - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos - Rendimientos de capital inmobiliario - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual - Naturaleza - Principales funciones del impuesto - Ámbito de aplicación - Devengo del impuesto - Sujetos pasivos - Obligación de nombrar a un representante - Convenios y tratados internacionales - Exenciones - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad - Base liquidable - Cuota integra - Cuota liquida - Presentación de la declaración - Regulación - Naturaleza - Ámbito de aplicación espacial - Hecho imponible - Contribuyentes - Periodo impositivo - Devengo del impuesto - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles - Amortización de inmuebles - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible - Regulación - Características del impuesto - Objeto del impuesto - Compatibilidad con otros impuestos - Sucesiones - Donaciones - Reducciones en adquisiciones mortis causa - Reducciones en adquisiciones inter vivos - Tipo de gravamen - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos - Regulación - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación - Hecho imponible - Base imponible - Cuota tributaria - Devengo - Rentas obtenidas con establecimiento permanente - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados - Devengo en las operaciones inmobiliarias - Disposiciones generales - Exenciones inmobiliarias - Tipo general - Tipo reducido - Tipo superreducido - Reglas generales - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales - Exclusión y límites al derecho a la deducción - Caducidad del derecho a deducir - Reglas especiales: prorrata - Autoconsumo de bienes - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión - Autoconsumo interno y regla de prorrata - Régimen jurídico aplicable - Naturaleza y características - Modalidades - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades - Principios - Ámbito de aplicación - Hecho imponible - Operaciones sujetas - Operaciones no sujetas - Sujeto pasivo - Base imponible - Tipo de gravamen - Operaciones más usuales - Cuestiones generales - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias - Base imponible y Tipo de gravamen - Hecho imponible - Base imponible y base liquidable - Tipo de gravamen - Operaciones más usualesUNIDAD DIDÁCTICA 1. Fiscalidad de las operaciones Inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 2. Imposición directa. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
UNIDAD DIDÁCTICA 3. Imposición directa. Impuesto sobre el Patrimonio
UNIDAD DIDÁCTICA 4. Imposición directa. Impuesto sobre Sociedades
UNIDAD DIDÁCTICA 5. Imposición directa. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 6. Imposición directa. Impuesto sobre la Renta de No Residentes
UNIDAD DIDÁCTICA 7. Imposición indirecta. Impuesto sobre el Valor Añadido
UNIDAD DIDÁCTICA 8. Imposición indirecta .Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados