Curso Gratuito Curso Superior en Due Diligence Inmobiliaria

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Para qué te prepara:

Con este Curso Experto en Due Diligence Inmobiliaria tendrás la posibilidad de aprender a buscar los datos necesarios para llevar a cabo el estudio de la viabilidad de un proyecto de inversión inmobiliaria, pudiendo conocer los riesgos en la ejecución de una obra y teniendo en cuenta que las operaciones corporativas son cada vez más frecuentes, y que necesitan reducir riesgos y conocer la realidad del activo en el que se va a invertir.

A quién va dirigido:

Este Curso Experto en Due Diligence Inmobiliaria se dirige a los profesionales del sector inmobiliario y financiero que se dediquen a las operaciones inmobiliarias o que quieren dedicarse tras la finalización de sus estudios en ADE, Derecho o cualquier otra formación relativa a la gestión empresarial especializándose en la valoración de proyectos de promoción inmobiliaria.

Titulación:

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”

Objetivos:

- Saber identificar y limitar los riesgos en la inversión. - Conocer el sector inmobiliario desde un punto de vista legal y técnico. - Analizar las obligaciones de la propiedad para mitigar posibles incertidumbres financieras. - Asegurarse que una edificación cumple con la normativa presente y anticiparse a la futura. - Tener conocimiento de los documentos que han de estar presentes en el estudio de la viabilidad inmobiliaria. - Atender a las pautas para poder elaborar una Due Diligence Financiera. - Conocer tanto la viabilidad y la rentabilidad en las operaciones de adquisición de empresas.

Salidas Laborales:

Con el Curso Experto en Due Diligence Inmobiliaria podrás dedicarte a la consultaría y asesoría de empresas, auditoría de sociedades mercantiles, asesoría financiera, abogado experto en valoración de proyectos y viabilidad inmobiliaria con especialización sobre procesos de adquisición de empresas. Además, te permitirá poder trabajar en una banca de inversión.

Resumen:

En la actualidad, la Due Diligence inmobiliaria supone un informe exhaustivo con todos los pros y contras que hay en una operación. Conlleva el analizar minuciosamente un activo para conocer su situación y evitar riesgos futuros tanto de la inversión como de la posible ejecución de una obra, a partir de unos informes de seguimiento sobre el cumplimiento de los plazos y costes. Con el Curso Experto en Due Diligence Inmobiliaria conocerás aspectos como la viabilidad de una promoción inmobiliaria tanto del punto de vista técnico, económico y legal, para poder descubrir contingencias ocultas y planificar una estrategia correcta para conseguir el mayor beneficio posible tras la compra garantizando la sostenibilidad del negocio dentro del sector inmobiliario.

Metodología:

Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. Además recibirá los materiales didácticos que incluye el curso para poder consultarlos en cualquier momento y conservarlos una vez finalizado el mismo.La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.

Temario:

MÓDULO 1. DUE DILIGENCE INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIÓN Y ADMISIÓN DEL RIESGO
  1. Planificación y desarrollo de la Due Diligencia. Conceptos previos
  2. Diferencia entre Due Diligence y Auditoría Legal Inmobiliaria
  3. Finalidad de la Due Diligencia Inmobiliaria
  4. Aspecto que garantizan el éxito de la operación
  5. Data Room
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ELEMENTOS PERSONALES
  1. Información general inmobiliaria
  2. Elementos personales: el titular
  3. Limitaciones de dominio
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ELEMENTOS REALES
  1. Derechos reales
  2. Derechos de garantía
  3. Derechos de opción, tanteo y retracto
  4. Limitaciones al derecho de propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 4. SITUACIONES JURÍDICAS INMOBILIARIAS
  1. Declaraciones de obra nueva en las comunidades de propietarios
  2. Régimen de aprovechamiento por turnos (multipropiedad)
  3. Arrendamientos rústicos
  4. Arrendamientos urbanos
  5. Leasing inmobiliario o arrendamiento financiero
  6. Lease back
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELEMENTOS FORMALES
  1. El título de propiedad
  2. Escritura pública y copias
  3. Actas notariales
  4. Testimonios y legitimaciones
  5. Identificación catastral
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CARGAS SOBRE LA FINCA
  1. Libro registrales
  2. Asientos y anotaciones preventivas
  3. Cancelaciones
  4. Notas marginales
  5. Menciones registrales
UNIDAD DIDÁCTICA 7. SEGUROS DE COBERTURA: M&A
  1. Concepto y finalidad de contratación
  2. Clases de seguros
  3. Ventajas

MÓDULO 2. DUE DILIGENCE URBANÍSTICA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. DUE DILIGENCE URBANÍSTICA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INFORMACIÓN URBANÍSTICA
  1. Viabilidad de la promoción inmobiliaria
  2. Documentos básicos para el estudio de la promoción inmobiliaria
  3. Experiencia en el sector
  4. Promociones futuras
  5. Información económico-financiera
  6. Solvencia
  7. Calendario de ejecución
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LOCALIZACIÓN DE LA INFORMACIÓN
  1. Planeamiento urbanístico
  2. Documentación e interpretación del plan general
  3. Informes urbanísticos
  4. Publicidad del planeamiento
  5. Cédulas urbanísticas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ELEMENTOS FORMALES URBANÍSTICOS
  1. Información urbanística en la escritura pública
  2. El titular de los derechos urbanísticos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. ASPECTOS URBANÍSTICOS DE LOS INMUEBLES
  1. Entorno
  2. Planeamiento y situación urbanística
  3. La parcela
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LICENCIAS URBANÍSTICAS
  1. Aproximación a las licencias urbanísticas
  2. Clases de licencias
  3. Documentación a aportar
  4. Tasa por licencia
  5. Certificación de la finalización de obras
UNIDAD DIDÁCTICA 6. DUE DILIGENCE DE EDIFICACIÓN
  1. Adquisición de terrenos y posterior edificación
  2. Edificación de una parcela
  3. Situación y forma los edificios
  4. Obras
  5. La conclusión de las obras
  6. Responsabilidad y seguro
  7. Libro del edificio

MÓDULO 3. DUE DILIGENCE FINANCIERA EN LA ADQUISICIÓN DE EMPRESAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ADQUISICIÓN Y VENTA DE EMPRESAS
  1. Valoración de la oportunidad
  2. Tipos de inversores
  3. Métodos de valoración de inversiones
  4. Viabilidad económica de una operación de adquisición y venta de empresas
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PROCESOS EN LA ADQUISICIÓN DE EMPRESAS
  1. Introducción a los procesos de adquisición de empresas
  2. Tipología de operaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 3. FASE PRELIMINAR
  1. Información básica de la operación
  2. Acuerdo de confidencialidad
  3. Negociaciones previas
  4. Acuerdo de intenciones
UNIDAD DIDÁCTICA 4. DISEÑO DE UNA DUE DILIGENCE FINANCIERA
  1. Finalidad de la Due Diligence
  2. Determinación de las principales áreas de análisis
  3. Verificación y contraste de la información recibida
  4. El informe de la Due Diligence
  5. Calificación de contingencias de la operación
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EJECUCIÓN DE LA DUE DILIGENCE
  1. Análisis de la cuenta de resultados
  2. Análisis del balance
  3. Análisis del Cash Flow
  4. Análisis del Plan de Negocio
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CIERRE DE LA OPERACIÓN
  1. El contrato de compraventa
  2. El cierre de la operación