Curso Gratuito Curso Experto en Derecho Inmobiliario

Información gratuita

Nombre y apellidos

Email

Teléfono

Situación laboral

País

Provincia

Acepto la Política de Privacidad, el Aviso Legal y la Política de Cookies de cursosgratuitos.es

Curso 100% Bonificable si eres trabajador contratado en el régimen general y envías la documentación de matrícula (en el caso de ser estudiante, desempleado, autónomo, funcionario o jubilado puedes realizar este curso de forma parcialmente subvencionada)

Busca otros cursos gratuitos

Para qué te prepara:

El Curso en Derecho Inmobiliario te prepara para desarrollarte profesionalmente en la administración de fincas, realización de contratación inmobiliaria, y en materia de urbanismo. Por tanto, se trata de una formación multidisciplinar, ya que te prepara para ejercer como profesional administrador o gestor en la constitución de comunidades, arrendamientos, compraventas, e incluso, pudiendo realizar recomendaciones o asesoramientos en materia urbanística.

A quién va dirigido:

Dirigido a profesionales del sector inmobiliario, o a cualquier otro profesional o estudiante que deseen reforzar sus conocimientos en el área inmobiliaria y mejorar sus competencias en la materia.

Titulación:

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”

Objetivos:

- Conocer cuál es el marco jurídico de las operaciones inmobiliarias. - Adquirir las competencias necesarias para saber cómo realizar un contrato. - Saber qué tipos de contratos de arrendamiento existen. - Conocer cuáles son los procedimientos de desahucio existentes.

Salidas Laborales:

- Experto en administración de fincas. - Experto en contratos inmobiliarios. - Profesionales en materia de urbanismo. - Profesionales en gestión urbanística.

Resumen:

El mercado laboral demanda profesionales con conocimientos en materia inmobiliaria, con una visión global de la administración de fincas, contratación inmobiliaria y urbanismo. El Curso de Derecho Inmobiliario aporta las herramientas para poder desenvolverse en estos ámbitos con máxima soltura.

Metodología:

Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. Además recibirá los materiales didácticos que incluye el curso para poder consultarlos en cualquier momento y conservarlos una vez finalizado el mismo.La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.

Temario:

MÓDULO 1. ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
  1. Los Derechos reales
  2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  3. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
  4. El Registro de la Propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VIABILIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
  1. La propiedad y el dominio
  2. La Comunidad de bienes y el condominio
  3. Las Propiedades especiales
  4. La Propiedad horizontal
  5. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  6. La ley de ordenación de la edificación
  7. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA
  1. Elementos del contrato
  2. Condiciones de contratación
  3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
  4. Tipos de contratos inmobiliarios
  5. Contratos relacionados con la construcción de edificios
  6. El contrato de mandato
  7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda
  2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
  3. Análisis y redacción de contratos de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
  2. Clausulado habitual
  3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos

MÓDULO 2. ARRENDAMIENTOS: CONTRATOS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ARRENDAMIENTOS RUSTICOS
  1. Arrendamiento rústico: conceptualización y normativa aplicable
  2. Contrato de Arrendamiento Rústico: Partes y Formalización
  3. Duración de los arrendamientos
  4. Fianza y Renta
  5. Derechos y obligaciones de las partes
  6. Extinción, resolución y suspensión del contrato
  7. Las aparcerías

    8. - Ejemplo: El contrato de aparcería

UNIDAD DIDÁCTICA 2. ARRENDAMIENTOS NO AFECTOS Y PECULIARES
  1. Contrato de arrendamiento de Industria
  2. Viviendas turísticas
  3. Arrendamiento para uso distinto de vivienda: Edificaciones y mejoras
  4. Plazas de garaje
  5. Arrendamiento de viviendas por razón del cargo que se desempeñe: Porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios
  6. Viviendas protegidas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO
  1. Regulación: El Desahucio en la LEC
  2. Procedimiento y tipos de desahucio

    3. - Procedimiento monitorio

    - Procedimiento verbal, reclamación de rentas

    - Juicio de desahucio

UNIDAD DIDÁCTICA 4. MODELOS CONTRATO DE ARRENDAMIENTO I: VIVIENDA, LOCAL Y PLAZA DE GARAJE
  1. Contrato Arrendamiento de Vivienda: Aproximación
  2. Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Vivienda

    3. - Inventario de enseres de la vivienda

    - Solicitud de permiso para la realización de obras

    - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza.

    - Requerimiento por falta de pago de la vivienda

    - Desistimiento del arrendatario

  3. Contrato de Arrendamiento de local: Aproximación
  4. Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de local

    5. - Inventario de enseres del local

    - Solicitud de permiso para la realización de obras

    - Acuerdo de finalización de contrato con liquidación de fianza

    - Requerimiento por falta de pago del local

    - Desistimiento del arrendatario

    - Solicitud de autorización para subarriendo parcial del local

    - Contrato de subarriendo parcial del local

  5. Contrato de Arrendamiento de plaza de garaje: Aproximación

    6. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de plaza de garaje

UNIDAD DIDÁCTICA 5. MODELOS CONTRATO DE ARRENDAMIENTO II: INDUSTRIA, DESPACHO PROFESIONAL Y ARRENDAMIENTO RÚSTICO
  1. Contrato de Arrendamiento de industria: Aproximación

    2. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de Industria

  2. Contrato de Arrendamiento de despacho profesional: Aproximación

    3. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento de despacho profesional

  3. Contrato de Arrendamiento rústico: Aproximación

    4. - Ejemplo: Contrato tipo de Arrendamiento rústico

MÓDULO 3: URBANISMO: RÉGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIÓN URBANA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
  1. Introducción a la gestión urbanística
  2. El urbanismo en España

    3. - La Ley del Suelo de 1956

    - Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976

    - Constitución Española de 1978

    - Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992

    - Sentencia del Tribunal Constitucional 2.6. - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998

    - Real Decreto Legislativo 2.8. - Últimas reformas

  3. Normativa actual en materia de urbanismo

    4. - Estatal

    - Normativa autonómica

  4. Principios de la normativa actual de Suelo

    5. - Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible

    - Ordenación del territorio y ordenación urbanística

  5. Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
  6. Ejercicio resuelto. Plan Cerdá
  7. Ejercicio resuelto. Conflicto de competencia
UNIDAD DIDÁCTICA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO Y DERECHO DE PROPIEDAD
  1. Régimen urbanístico del suelo

    2. - El derecho de propiedad del suelo

    - Función social y propiedad privada

  2. Derechos y deberes en materia urbanística

    3. - Derechos del ciudadano

    - Deberes del ciudadano

    - En suelo urbanizado

    - En suelo rural

  3. Facultades del derecho de propiedad del suelo
  4. Deberes y cargas de la propiedad del suelo
  5. Licencia de obra
  6. Ejercicio resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
  7. Ejercicio resuelto. Concesión de licencia de obras
UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
  1. Criterios básicos de utilización del suelo.
  2. Publicidad y eficacia en la Gestión Pública Urbanística.
  3. Situaciones básicas del suelo.
  4. Utilización del suelo rural.
  5. Transformación urbanística.
  6. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
  7. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
  8. Otros aspectos urbanísticos.

    9. - Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.

    - Operaciones de distribución de beneficios y cargas.

    - Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.

    - Declaración de obra nueva.

  9. Ejercicio resuelto. Documentación para iniciar la construcción
  10. Ejercicio Resuelto. Parcelación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PLANEAMIENTO E INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS
  1. Planeamiento: Introducción
  2. Elementos del planeamiento

    3. - Clasificación del planeamiento

    - Bien inmueble como objeto del planeamiento

    - Características elementales del planeamiento

  3. Instrumentos de planeamiento

    4. - Planeamiento general en el ámbito local

  4. Los Planes Parciales

    5. - Aspectos comunes

    - Determinaciones

    - Evaluación económica

    - Sistema de actuación

    - Iniciativa particular

    - Documentación a aportar

  5. Ejercicio resuelto. Legitimidad actuaciones
  6. Ejercicio Resuelto. Planeamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 5. RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA
  1. Introducción al concepto de Expropiación Forzosa

    2. - Causa expropiandi

    - Características generales del procedimiento de expropiación

    - Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística

    - Prohibición de la vía expropiatoria de hecho

  2. Normas de aplicación

    3. - Régimen competencial

    - Legislación estatal

    - Legislación autonómica

  3. Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio

    4. - Expropiante

    - Expropiado

    - Beneficiario

  4. Clases de expropiación
  5. Procedimiento de expropiación

    6. - Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación

    - Justiprecio

    - Pago y toma de posesión

    - Impuestos

  6. Ejercicio resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
  7. Ejercicio resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio
UNIDAD DIDÁCTICA 6. RÉGIMEN DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS
  1. Reglas de valoración

    2. - Fecha de valoración

    - Régimen transitorio

    - Normas de validez general

  2. Valoración del suelo

    3. - Primer sistema

    - Segundo sistema

    - Tercer sistema

    - Cuarto sistema

  3. Actuaciones facultativas: indemnizaciones

    4. - Participación en actuaciones de nueva urbanización

    - Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación

  4. Interés aplicable a la valoración urbanística

    5. - Demora en la fijación del justiprecio

    - Demora en el pago del precio fijado

    - Interés por ocupación urgente

    - Prescripción

    - Anatocismo

    - Interés en caso de retasación

    - Proceso judicial

    - Interés legal del dinero a efectos de justiprecio

  5. Valoración y autoliquidación tributaria
  6. Ejercicio resuelto. Hallar el valor real de la renta
  7. Ejercicio resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación
UNIDAD DIDÁCTICA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y URBANISMO
  1. Principios hipotecarios y gestión urbanística
  2. La inscripción en materia de urbanismo

    3. - Actos inscribibles

    - Títulos inscribibles

    - Los tipos de asientos

  3. Anotaciones preventivas de demanda

    4. - Expediente disciplinario urbanístico

  4. Procedimiento

    5. - Tramitación

    - Calificación

    - Contenido

    - Duración

    - Cancelación

  5. Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
  6. Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva
UNIDAD DIDÁCTICA 8. DISCIPLINA URBANÍSTICA: CONTROL DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
  1. Disciplina Urbanística
  2. Licencias Urbanísticas

    3. - Clases de licencias urbanísticas

    - Tramitación de licencias

    - Otorgamiento de licencias urbanísticas

    - Denegación de licencias urbanísticas

    - Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas

  3. Deberes urbanísticos: conservación, orden de ejecución y ruina

    4. - Deber de conservación

    - Orden de ejecución

    - Declaración de ruina

  4. Protección de la legalidad

    5. - Actos edificatorios irregulares

    - Cédulas de habitabilidad

    - Servicios de inspección

    - Control jurisdiccional

  5. Régimen sancionador

    6. - Infracciones urbanísticas

    - Clasificación de las infracciones

    - Sanciones urbanísticas

    - Responsables

    - Procedimiento sancionador y órgano competente

    - Extinción de la responsabilidad urbanística

  6. Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
  7. Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística
UNIDAD DIDÁCTICA 9. DELITOS CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
  1. Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores

    2. - Elementos subjetivos del tipo

    - Medidas cautelares y reparatorias

    - Penas

  2. Delitos cometidos por autoridad o funcionario público

    3. - Elementos subjetivos del tipo

    - Autores del delito

    - Pena

  3. Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de técnicos directores
  4. Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de funcionario público