1. Normalización contable y planes sectoriales
  2. - Normalización contable
  3. - Planes sectoriales
  4. Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
  5. - Concepto de empresa constructora
  6. - Concepto de empresa inmobiliaria
  7. Regulación contable
  8. - Empresas constructoras
  9. - Empresas inmobiliarias
  10. Marco conceptual del Plan General Contable
  11. - Coste histórico o coste
  12. - Valor razonable
  13. - Valor neto realizable
  14. - Valor actual
  15. - Valor en uso
  16. - Coste de venta
  17. - Coste amortizado
  18. - Coste de transacción atribuible a un activo o a un pasivo financiero
  19. - Valor contable o en libros
  20. - Valor residual

  1. Albaranes y anticipos
  2. - Contabilidad de los albaranes
  3. - Contabilidad de los anticipos
  4. Norma 8. Arrendamiento financiero
  5. - Arrendamiento financiero. Leasing
  6. - Arrendamiento operativo
  7. - Arrendamiento en las microempresas
  8. Norma 10. Existencias
  9. - Valoración inicial
  10. - Valoración posterior

  1. Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
  2. - Aspectos comunes
  3. - Ingresos por ventas
  4. - Ingresos por prestación de servicios
  5. Norma 15. Provisiones y contingencias
  6. - Reconocimiento
  7. - Valoración

  1. Ámbito de aplicación
  2. Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
  3. Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
  4. Normas de valoración en las Empresas Constructoras
  5. - Norma 3. Inmovilizado material
  6. - Norma 12. Clientes, proveedores, subcontratistas, deudores y acreedores de tráfico
  7. - Norma 13. Existencias
  8. - Norma 22. Cambios en criterios contables y estimaciones
  9. - Norma 23. Principios y normas de contabilidad generalmente aceptados
  10. Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
  11. - Aspectos generales a los ingresos por ventas y prestación de servicios
  12. Obras realizadas por encargo y con contrato
  13. - Método de porcentaje de realización
  14. - Método de contrato cumplido
  15. Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
  16. Obras realizadas sin existencia de contrato
  17. - Procedimiento contable venta de obra acabada
  18. Certificación de obra y factura
  19. - Devengo del IVA

  1. Operaciones específicas en empresas constructoras
  2. - Provisiones y correcciones de valor (Norma 13 4a)
  3. - Trabajos auxiliares para ejecución de obra (Norma 13.5a)
  4. - Bienes recibidos por cobro de créditos (Norma 13.5a)
  5. - Gastos iniciales de anteproyecto o proyecto de obra (Norma 13.5c)
  6. - Gastos financieros antes de la puesta en funcionamiento (Norma 2 y 10 PGC)
  7. - Adquisición de un terreno y edificio (Consulta ICAC)
  8. - El contrato de llave en mano (Consulta ICAC)
  9. - Depósito de garantías
  10. Operaciones con subcontratistas
  11. - Inversión del sujeto pasivo
  12. - Aspectos formales
  13. Contabilidad de las UTES
  14. - Aspectos generales de las UTES
  15. - Negocios conjuntos
  16. - Concepto de UTES
  17. - Contabilidad de la UTES
  18. - Contabilidad del partícipe
  19. - Caso práctico resuelto de UTES
  20. Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
  21. - El Balance
  22. - La cuenta de pérdidas y ganancias
  23. - La memoria
  24. Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
  25. - Operaciones con subcontratistas
  26. - Operaciones con clientes. Certificaciones de obra

  1. El proyecto de obra
  2. - Etapas del proyecto de obra
  3. - Partes o documentos básicos del proyecto de obra
  4. El presupuesto de obra
  5. - La unidad de obra
  6. - Precios que intervienen en el presupuesto de obra
  7. - Requisitos del presupuesto
  8. - Contenido del presupuesto
  9. Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
  10. - Costes atendiendo a su naturaleza
  11. - Costes directos e indirectos, fijos y variables, de la actividad y de la subactividad
  12. - El coste de la unidad de obra
  13. Valoración de costes
  14. - El sistema de costes completos
  15. - El sistema de costes variables
  16. - Costes de la subactividad
  17. Imputación de ingresos en la empresa constructora
  18. - Método del porcentaje constante y del contrato cumplido
  19. - Imputación de ingresos en obras menores
  20. - Valoración de obras en curso

  1. Ámbito de aplicación
  2. - Actividad promotora inmobiliaria
  3. - Actividad promotora inmobiliaria y actividad constructora conjunta
  4. Cuadro de cuentas
  5. Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
  6. Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
  7. - Norma 2. Inmovilizado material
  8. - Norma3. Normas particulares sobre el inmovilizado material
  9. - Norma 12. Clientes, proveedores, contratistas, deudores y acreedores de tráfico
  10. - Norma 13. Existencias
  11. - Norma 15. IVA
  12. - Norma 17. Compras y gastos
  13. - Norma 18. Ventas e ingresos
  14. - Norma 21. UTES
  15. Contabilidad de los ingresos
  16. - Ingresos por venta de inmuebles
  17. - Ingresos por arrendamiento de inmuebles
  18. - Ingresos por intermediación en la venta
  19. - Contabilidad del contrato de arras

  1. Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
  2. - Valoración de las existencias
  3. - Terrenos y construcciones
  4. - Correcciones de valor y provisiones
  5. - Bienes recibidos por cobro de créditos
  6. - Edificios adquiridos o construcciones para venta en multipropiedad
  7. Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
  8. - Tipos de permuta atendiendo al Plan General Contable
  9. - Apuntes contables de ambos tipos de permuta
  10. - Valoración de los terrenos atendiendo al PGCEI
  11. Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
  12. - Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa que recibe el terreno
  13. - Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa propietaria del terreno
  14. Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias.
  15. - Traspaso de existencias a inmovilizado
  16. - Traspaso de inmovilizado a existencias
  17. Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
  18. Préstamos hipotecarios subrogables.
  19. Derechos de superficie y retracto.
  20. - Derechos de superficie
  21. - Derecho de retracto
  22. Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias
  23. - El balance
  24. - La cuenta de pérdidas y ganancias
  25. - La memoria

  1. Introducción: Importancia económica y jurídica
  2. El sector inmobiliario español en el entorno europeo
  3. Relación jurídica entre intermediador y cliente
  4. - El contrato de intermediación inmobiliaria
  5. - El contrato de mandato
  6. - El contrato de arrendamiento de servicios
  7. - Contrato de mediación o corretaje
  8. - La nota de encargo
  9. La figura del consumidor
  10. - Normativa
  11. - Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario
  12. Ejercicio práctico resuelto. Realizar nota de encargo

  1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
  2. Normativa
  3. Ingreso en la profesión
  4. Colegio profesional
  5. - Requerimientos
  6. - Fianza
  7. - Oposición a la colegiación
  8. - Situación colegial
  9. - Régimen disciplinario
  10. Aspectos laborales de la profesión
  11. - Despliegue de efectos
  12. - Garantías ad personam
  13. - Organización del trabajo
  14. - Grupos profesionales
  15. - Jornada, permisos, vacaciones y excedencias
  16. Características del API
  17. Estrategias y técnicas para la compraventa
  18. Marketing
  19. Código deontológico y de conducta profesional del API
  20. - Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
  21. - Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
  22. Ejercicio práctico resuelto. Rescisión de contrato por violación de la exclusividad

  1. Otros profesionales del sector inmobiliario
  2. Administrador de fincas
  3. Captador inmobiliario
  4. Broker inmobiliario
  5. La intermediación inmobiliaria en Cataluña
  6. Ejercicio práctico resuelto. Honorarios del captador inmobiliario

  1. Los Derechos reales
  2. - Concepto y caracteres
  3. - La posesión
  4. - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
  5. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  6. - Los arrendamientos urbanos
  7. - Los arrendamientos rústicos
  8. - El contrato de aparcería
  9. El derecho real de hipoteca inmobiliaria
  10. - Caracteres y requisitos
  11. - Elementos personales, reales y formales
  12. - La hipoteca inversa
  13. Protección de datos en el ámbito inmobiliario
  14. - Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria
  15. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de aparcería

  1. La propiedad y el dominio
  2. - Concepto y terminología
  3. - Clases de Propiedad
  4. - Limitaciones del dominio
  5. - Modos de adquirir y de perder la propiedad
  6. Las plazas de garaje
  7. La propiedad horizontal
  8. - Régimen legal
  9. - Constitución del régimen de propiedad horizontal
  10. - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
  11. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  12. La ley de ordenación de la edificación
  13. Ejercicio práctico resuelto. Conceptos elementales: Derechos sobre los bienes inmuebles

  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
  3. El Registro de la propiedad
  4. - La finca como objeto del registro
  5. - La inmatriculación
  6. - Situaciones inscribibles
  7. - Títulos inscribibles
  8. - Situaciones que ingresan en el registro
  9. - Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
  10. Ejercicio práctico resuelto. Solicitud de expediente de dominio

  1. Importancia económica y jurídica
  2. Concepto y caracteres del contrato
  3. Contratos análogos
  4. - Cesión de derechos
  5. - Permuta
  6. - Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago
  7. - Leasing: arrendamiento financiero
  8. - Negocio fiduciario
  9. - Aportación de un inmueble a una sociedad
  10. - Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial
  11. Sujetos de la compraventa
  12. - Conceptos previos
  13. - Personas físicas
  14. - Personas jurídicas
  15. Objeto de la compraventa: el bien inmueble
  16. Causa de la compraventa inmobiliaria
  17. Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
  18. El precio de la compraventa inmobiliaria
  19. Obligaciones del vendedor
  20. - Entrega
  21. - Saneamiento
  22. - Licencia de primera ocupación
  23. - Hipoteca pendiente
  24. - Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal
  25. - Documentos de obra ejecutada
  26. - Certificación de eficiencia energética
  27. Obligaciones del comprador
  28. - El pago del precio
  29. - El pago de los intereses
  30. - El lugar de entrega
  31. - Resolución del contrato
  32. - Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca
  33. Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
  34. - Inmuebles inscritos en el Registro
  35. - Inmuebles no inscritos en el Registro
  36. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa

  1. Trámites previos a la compraventa
  2. Modelos de contrato
  3. - Contrato de compraventa de bienes inmuebles
  4. - Contrato de arras o señal
  5. - Contrato de opción de compra
  6. - Promesa de compra y venta
  7. - Contratos relacionados con la construcción de edificios
  8. Modelos de precontrato
  9. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal
  10. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal
  11. - Contrato de promesa de compraventa
  12. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de promesa de compraventa

  1. Concepto y características el contrato de arrendamiento
  2. Elementos del contrato
  3. Normativa reguladora
  4. Derechos y deberes del arrendatario
  5. El subarriendo
  6. Obligaciones del arrendador
  7. Enajenación de la cosa arrendada
  8. El juicio de desahucio
  9. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento

  1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
  2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda
  4. Duración del contrato: prórrogas
  5. La renta
  6. La fianza
  7. Obras de conservación y mejora
  8. Cesión del arrendamiento
  9. La subrogación en el contrato de arrendamiento
  10. Extinción del arrendamiento
  11. Indemnización al arrendatario
  12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 09/05/85 (Decreto Boyer)
  13. Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento

  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. - Obligado tributario
  3. - Sujeto pasivo
  4. - Responsabilidad tributario
  5. - Hecho imponible
  6. - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
  7. - Tipo impositivo
  8. - Cuota tributaria
  9. - Impreso declarativo
  10. Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  11. Imposición Directa
  12. - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  13. - Impuesto sobre el Patrimonio
  14. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  15. - Impuesto sobre Sociedades
  16. Imposición Indirecta
  17. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
  18. - Impuesto sobre el Valor Añadido
  19. Imposición Local
  20. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  21. - Impuesto sobre actividades Económicas
  22. - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
  23. - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. - Operaciones inmobiliarias en el IRPF
  3. Rendimientos del Trabajo
  4. - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
  5. - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
  6. Rendimientos de capital inmobiliario
  7. - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
  8. - Gastos deducibles
  9. - Gastos no deducibles
  10. - Rendimiento Neto Reducido
  11. - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
  12. - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
  13. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  14. Rendimientos de actividades económicas
  15. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  16. - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
  17. - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
  18. Vivienda: incentivos fiscales
  19. - Rendimientos de capital inmobiliario
  20. - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
  21. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. - Naturaleza
  3. - Principales funciones del impuesto
  4. - Ámbito de aplicación
  5. - Devengo del impuesto
  6. - Sujetos pasivos
  7. - Obligación de nombrar a un representante
  8. - Convenios y tratados internacionales
  9. - Exenciones
  10. Titularidad de los elementos patrimoniales
  11. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  12. - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
  13. - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
  14. - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
  15. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  16. - Base liquidable
  17. - Cuota integra
  18. - Cuota liquida
  19. - Presentación de la declaración
  20. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio

  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. - Regulación
  3. - Naturaleza
  4. - Ámbito de aplicación espacial
  5. - Hecho imponible
  6. - Contribuyentes
  7. - Periodo impositivo
  8. - Devengo del impuesto
  9. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  10. - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
  11. - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
  12. - Amortización de inmuebles
  13. - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
  14. Liquidación del Impuesto
  15. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades

  1. Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
  2. - Regulación
  3. - Características del impuesto
  4. - Objeto del impuesto
  5. - Compatibilidad con otros impuestos
  6. Ámbito territorial del impuesto
  7. Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
  8. - Sucesiones
  9. - Donaciones
  10. Reducciones estatales y autonómicas
  11. - Reducciones en adquisiciones mortis causa
  12. - Reducciones en adquisiciones inter vivos
  13. Tarifas y coeficiente multiplicador
  14. - Tipo de gravamen
  15. - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
  16. Deducciones y bonificaciones
  17. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
  18. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
  19. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

  1. Introducción al IRNR
  2. - Regulación
  3. - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
  4. - Hecho imponible
  5. - Base imponible
  6. - Cuota tributaria
  7. - Devengo
  8. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  9. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  10. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  11. - Rentas obtenidas con establecimiento permanente
  12. - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
  13. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes

  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
  3. - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
  4. - Devengo en las operaciones inmobiliarias
  5. Exención en las operaciones inmobiliarias
  6. - Disposiciones generales
  7. - Exenciones inmobiliarias
  8. Tipo Impositivo
  9. - Tipo general
  10. - Tipo reducido
  11. - Tipo superreducido
  12. Regla de la Prorrata
  13. - Reglas generales
  14. - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
  15. - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
  16. - Exclusión y límites al derecho a la deducción
  17. - Caducidad del derecho a deducir
  18. - Reglas especiales: prorrata
  19. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  20. Autoconsumo de bienes de inversión
  21. - Autoconsumo de bienes
  22. - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
  23. - Autoconsumo interno y regla de prorrata
  24. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido

  1. Cuestiones generales sobre ITP y AJD
  2. - Régimen jurídico aplicable
  3. - Naturaleza y características
  4. - Modalidades
  5. - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
  6. - Principios
  7. - Ámbito de aplicación
  8. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  9. - Hecho imponible
  10. - Operaciones sujetas
  11. - Operaciones no sujetas
  12. - Sujeto pasivo
  13. - Base imponible
  14. - Tipo de gravamen
  15. - Operaciones más usuales
  16. Operaciones Societarias
  17. - Cuestiones generales
  18. - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
  19. - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
  20. - Base imponible y Tipo de gravamen
  21. Actos Jurídicos Documentados
  22. - Hecho imponible
  23. - Base imponible y base liquidable
  24. - Tipo de gravamen
  25. - Operaciones más usuales
  26. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados