1. Introducción: Importancia económica y jurídica
  2. El sector inmobiliario español en el entorno europeo
  3. Relación jurídica entre intermediador y cliente
  4. - El contrato de intermediación inmobiliaria
  5. - El contrato de mandato
  6. - El contrato de arrendamiento de servicios
  7. - Contrato de mediación o corretaje
  8. - La nota de encargo
  9. La figura del consumidor
  10. - Normativa
  11. - Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario
  12. Ejercicio práctico resuelto. Realizar nota de encargo

  1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
  2. Normativa
  3. Ingreso en la profesión
  4. Colegio profesional
  5. - Requerimientos
  6. - Fianza
  7. - Oposición a la colegiación
  8. - Situación colegial
  9. - Régimen disciplinario
  10. Aspectos laborales de la profesión
  11. - Despliegue de efectos
  12. - Garantías ad personam
  13. - Organización del trabajo
  14. - Grupos profesionales
  15. - Jornada, permisos, vacaciones y excedencias
  16. Características del API
  17. Estrategias y técnicas para la compraventa
  18. Marketing
  19. Código deontológico y de conducta profesional del API
  20. - Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
  21. - Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
  22. Ejercicio práctico resuelto. Rescisión de contrato por violación de la exclusividad

  1. Otros profesionales del sector inmobiliario
  2. Administrador de fincas
  3. Captador inmobiliario
  4. Broker inmobiliario
  5. La intermediación inmobiliaria en Cataluña
  6. Ejercicio práctico resuelto. Honorarios del captador inmobiliario

  1. Los Derechos reales
  2. - Concepto y caracteres
  3. - La posesión
  4. - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
  5. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  6. - Los arrendamientos urbanos
  7. - Los arrendamientos rústicos
  8. - El contrato de aparcería
  9. El derecho real de hipoteca inmobiliaria
  10. - Caracteres y requisitos
  11. - Elementos personales, reales y formales
  12. - La hipoteca inversa
  13. Protección de datos en el ámbito inmobiliario
  14. - Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria
  15. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de aparcería

  1. La propiedad y el dominio
  2. - Concepto y terminología
  3. - Clases de Propiedad
  4. - Limitaciones del dominio
  5. - Modos de adquirir y de perder la propiedad
  6. Las plazas de garaje
  7. La propiedad horizontal
  8. - Régimen legal
  9. - Constitución del régimen de propiedad horizontal
  10. - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
  11. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  12. La ley de ordenación de la edificación
  13. Ejercicio práctico resuelto. Conceptos elementales: Derechos sobre los bienes inmuebles

  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
  3. El Registro de la propiedad
  4. - La finca como objeto del registro
  5. - La inmatriculación
  6. - Situaciones inscribibles
  7. - Títulos inscribibles
  8. - Situaciones que ingresan en el registro
  9. - Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
  10. Ejercicio práctico resuelto. Solicitud de expediente de dominio

  1. Importancia económica y jurídica
  2. Concepto y caracteres del contrato
  3. Contratos análogos
  4. - Cesión de derechos
  5. - Permuta
  6. - Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago
  7. - Leasing: arrendamiento financiero
  8. - Negocio fiduciario
  9. - Aportación de un inmueble a una sociedad
  10. - Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial
  11. Sujetos de la compraventa
  12. - Conceptos previos
  13. - Personas físicas
  14. - Personas jurídicas
  15. Objeto de la compraventa: el bien inmueble
  16. Causa de la compraventa inmobiliaria
  17. Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
  18. El precio de la compraventa inmobiliaria
  19. Obligaciones del vendedor
  20. - Entrega
  21. - Saneamiento
  22. - Licencia de primera ocupación
  23. - Hipoteca pendiente
  24. - Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal
  25. - Documentos de obra ejecutada
  26. - Certificación de eficiencia energética
  27. Obligaciones del comprador
  28. - El pago del precio
  29. - El pago de los intereses
  30. - El lugar de entrega
  31. - Resolución del contrato
  32. - Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca
  33. Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
  34. - Inmuebles inscritos en el Registro
  35. - Inmuebles no inscritos en el Registro
  36. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa

  1. Trámites previos a la compraventa
  2. Modelos de contrato
  3. - Contrato de compraventa de bienes inmuebles
  4. - Contrato de arras o señal
  5. - Contrato de opción de compra
  6. - Promesa de compra y venta
  7. - Contratos relacionados con la construcción de edificios
  8. Modelos de precontrato
  9. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal
  10. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal
  11. - Contrato de promesa de compraventa
  12. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de promesa de compraventa

  1. Concepto y características el contrato de arrendamiento
  2. Elementos del contrato
  3. Normativa reguladora
  4. Derechos y deberes del arrendatario
  5. El subarriendo
  6. Obligaciones del arrendador
  7. Enajenación de la cosa arrendada
  8. El juicio de desahucio
  9. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento

  1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
  2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda
  4. Duración del contrato: prórrogas
  5. La renta
  6. La fianza
  7. Obras de conservación y mejora
  8. Cesión del arrendamiento
  9. La subrogación en el contrato de arrendamiento
  10. Extinción del arrendamiento
  11. Indemnización al arrendatario
  12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 09/05/85 (Decreto Boyer)
  13. Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento

  1. La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
  2. Orden ECE/482/2019, de 26 de abril

  1. Disposiciones generales
  2. La protección del prestatario
  3. Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios
  4. Régimen sancionador de los intermediarios de crédito, sus representantes designados y los prestamistas inmobiliarios

  1. Antecedentes jurisprudenciales
  2. La transparencia como principio válido de las condiciones generales en el coste del crédito en los préstamos de carácter hipotecario
  3. Ámbito objetivo de la transparencia como deber
  4. Magnitud del deber de transparencia: especial referencia al conocimiento del coste real del crédito
  5. El vínculo existente entre la obligación de transparencia y las condiciones dispuestas en el ámbito legal sobre transparencia bancaria
  6. Conexión entre la obligación de informar y la responsabilidad de informarse
  7. Obligación de transparencia en consonancia con la seguridad jurídica
  8. El juicio indeterminado acerca de la falta de transparencia y la generalización de la nulidad de las cláusulas suelo
  9. Los contratos de crédito llevados a cabo por consumidores en bienes inmuebles de uso residencial: especial referencia a la Directiva 17/2014 en conexión con su norma de transposición: la Ley 5/2019, de 15 de marzo
  10. Los mecanismos contenidos en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, para garantizar la transparencia material
  11. El control de transparencia sobre información precontractual de cláusulas suelo enviada a través de e-mail

  1. Deontología Profesional
  2. Las normas deontológicas del sector de crédito inmobiliario

  1. Conceptualización del mercado inmobiliario
  2. Contextualización del mercado inmobiliario español
  3. Promoción inmobiliaria
  4. Inversión inmobiliaria
  5. Financiación inmobiliaria

  1. Definición de inversión inmobiliaria
  2. Estrategias de inversión inmobiliaria
  3. Rentabilidad inmobiliaria
  4. - Desembolso inicial
  5. - Gastos
  6. - Ingresos
  7. - Cálculo de la rentabilidad inmobiliaria

  1. Conceptualización del bien inmobiliario
  2. Clasificación de bienes inmuebles
  3. - Clasificación según el uso habitual del inmueble
  4. - Clasificación según la valoración que se le da al inmueble
  5. - Otros criterios de clasificación
  6. Demanda del bien inmueble
  7. Precio del bien inmueble
  8. Derechos derivados de la propiedad de bienes inmuebles
  9. Regulación del bien inmueble

  1. Clientes e inversores inmobiliarios
  2. - Clasificación de clientes
  3. - Clasificación de inversores
  4. Fondos de inversión inmobiliaria
  5. Sociedades de inversión inmobiliaria
  6. SOCIMIS

  1. Conceptualización de la valoración de inmuebles
  2. Elementos por valorar
  3. Agente inmobiliario y perito judicial inmobiliario
  4. Métodos de valoración de inmuebles
  5. - Método de comparación
  6. - Método de coste de reposición
  7. - Método residual
  8. - Método de actualización de rentas

  1. Introducción a las estrategias de inversión inmobiliaria
  2. Inversiones Core
  3. Inversiones Core Plus
  4. Inversiones Value Add
  5. Inversiones Opportunistic

  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. - Obligado tributario
  3. - Sujeto pasivo
  4. - Responsabilidad tributario
  5. - Hecho imponible
  6. - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
  7. - Tipo impositivo
  8. - Cuota tributaria
  9. - Impreso declarativo
  10. Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  11. Imposición Directa
  12. - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  13. - Impuesto sobre el Patrimonio
  14. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  15. - Impuesto sobre Sociedades
  16. Imposición Indirecta
  17. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
  18. - Impuesto sobre el Valor Añadido
  19. Imposición Local
  20. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  21. - Impuesto sobre actividades Económicas
  22. - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
  23. - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. - Operaciones inmobiliarias en el IRPF
  3. Rendimientos del Trabajo
  4. - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
  5. - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
  6. Rendimientos de capital inmobiliario
  7. - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
  8. - Gastos deducibles
  9. - Gastos no deducibles
  10. - Rendimiento Neto Reducido
  11. - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
  12. - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
  13. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  14. Rendimientos de actividades económicas
  15. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  16. - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
  17. - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
  18. Vivienda: incentivos fiscales
  19. - Rendimientos de capital inmobiliario
  20. - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
  21. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. - Naturaleza
  3. - Principales funciones del impuesto
  4. - Ámbito de aplicación
  5. - Devengo del impuesto
  6. - Sujetos pasivos
  7. - Obligación de nombrar a un representante
  8. - Convenios y tratados internacionales
  9. - Exenciones
  10. Titularidad de los elementos patrimoniales
  11. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  12. - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
  13. - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
  14. - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
  15. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  16. - Base liquidable
  17. - Cuota integra
  18. - Cuota liquida
  19. - Presentación de la declaración
  20. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio

  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. - Regulación
  3. - Naturaleza
  4. - Ámbito de aplicación espacial
  5. - Hecho imponible
  6. - Contribuyentes
  7. - Periodo impositivo
  8. - Devengo del impuesto
  9. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  10. - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
  11. - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
  12. - Amortización de inmuebles
  13. - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
  14. Liquidación del Impuesto
  15. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades

  1. Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
  2. - Regulación
  3. - Características del impuesto
  4. - Objeto del impuesto
  5. - Compatibilidad con otros impuestos
  6. Ámbito territorial del impuesto
  7. Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
  8. - Sucesiones
  9. - Donaciones
  10. Reducciones estatales y autonómicas
  11. - Reducciones en adquisiciones mortis causa
  12. - Reducciones en adquisiciones inter vivos
  13. Tarifas y coeficiente multiplicador
  14. - Tipo de gravamen
  15. - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
  16. Deducciones y bonificaciones
  17. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
  18. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
  19. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

  1. Introducción al IRNR
  2. - Regulación
  3. - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
  4. - Hecho imponible
  5. - Base imponible
  6. - Cuota tributaria
  7. - Devengo
  8. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  9. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  10. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  11. - Rentas obtenidas con establecimiento permanente
  12. - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
  13. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes

  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
  3. - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
  4. - Devengo en las operaciones inmobiliarias
  5. Exención en las operaciones inmobiliarias
  6. - Disposiciones generales
  7. - Exenciones inmobiliarias
  8. Tipo Impositivo
  9. - Tipo general
  10. - Tipo reducido
  11. - Tipo superreducido
  12. Regla de la Prorrata
  13. - Reglas generales
  14. - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
  15. - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
  16. - Exclusión y límites al derecho a la deducción
  17. - Caducidad del derecho a deducir
  18. - Reglas especiales: prorrata
  19. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  20. Autoconsumo de bienes de inversión
  21. - Autoconsumo de bienes
  22. - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
  23. - Autoconsumo interno y regla de prorrata
  24. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido

  1. Cuestiones generales sobre ITP y AJD
  2. - Régimen jurídico aplicable
  3. - Naturaleza y características
  4. - Modalidades
  5. - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
  6. - Principios
  7. - Ámbito de aplicación
  8. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  9. - Hecho imponible
  10. - Operaciones sujetas
  11. - Operaciones no sujetas
  12. - Sujeto pasivo
  13. - Base imponible
  14. - Tipo de gravamen
  15. - Operaciones más usuales
  16. Operaciones Societarias
  17. - Cuestiones generales
  18. - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
  19. - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
  20. - Base imponible y Tipo de gravamen
  21. Actos Jurídicos Documentados
  22. - Hecho imponible
  23. - Base imponible y base liquidable
  24. - Tipo de gravamen
  25. - Operaciones más usuales
  26. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

  1. Fuentes del Derecho Bancario Español
  2. - Introducción a las Fuentes del Derecho Bancario Español
  3. - Constitución Española
  4. - La Ley
  5. - La Costumbre
  6. - Circulares del Banco de España
  7. - Reserva de Ley y Principio de Legalidad en la contratación bancaria
  8. Video-tutorial: Fuentes del Derecho Bancario Español

  1. Partes que intervienen en los contratos bancarios
  2. - El cliente
  3. - Las Entidades de crédito
  4. - Los Bancos
  5. - Las Cajas de Ahorros
  6. - Las Cooperativas de Crédito
  7. Video-tutorial: Sujetos de la actividad bancaria

  1. El Sistema Financiero
  2. - Características
  3. - Estructura
  4. - Evolución
  5. Mercados financieros
  6. - Funciones
  7. - Clasificación
  8. - Principales mercados financieros españoles
  9. Los intermediarios financieros
  10. - Descripción
  11. - Funciones
  12. - Clasificación: bancarios y no bancarios
  13. Activos financieros
  14. - Descripción
  15. - Funciones
  16. - Clasificación
  17. Mercado de productos derivados
  18. - Descripción
  19. - Características
  20. - Tipos de mercados de productos derivados: futuros, opciones, swap
  21. La Bolsa de Valores
  22. - Organización de las bolsas españolas
  23. - Sistemas de contratación
  24. - Los índices bursátiles
  25. - Los intermediarios bursátiles
  26. - Clases de operaciones: contado y crédito
  27. - Tipo de órdenes
  28. El Sistema Europeo de Bancos Centrales
  29. - Estructura
  30. - Funciones
  31. El Sistema Crediticio Español
  32. - Descripción
  33. - Estructura
  34. - El Banco de España: funciones y órganos rectores
  35. - El coeficiente de solvencia: descripción
  36. - El coeficiente legal de caja: descripción
  37. Comisión Nacional del Mercado de Valores
  38. - Funciones
  39. Video-tutorial: Análisis del sistema financiero

  1. Concepto y características de los Contratos Bancarios
  2. Regulación
  3. Cuenta corriente, transferencias y tarjetas bancarias
  4. Contrato bancario de apertura de crédito ordinario
  5. - Clases de Contratos bancarios de apertura de créditos
  6. - Características del Contrato
  7. - Contenido del contrato
  8. - Extinción y liquidación del contrato
  9. Contrato bancario de apertura de crédito documentario
  10. - Regulación internacional del Crédito Documentario
  11. - Sujetos
  12. - Tipos de Créditos Documentarios
  13. - Modalidades de Créditos Documentarios
  14. - Fechas principales en los créditos
  15. - Reserva en los Documentos
  16. - Confirmación de los Créditos
  17. - Lugar de pago
  18. - CESCE
  19. Contrato de servicios de cajas de seguridad o de custodia
  20. Contrato de Confirming
  21. - Ventajas
  22. - Inconvenientes
  23. - Esquema gráfico
  24. Contrato de crédito al consumo
  25. - Sujetos del Contrato
  26. - Contratos excluidos
  27. - Carácter imperativo de las normas
  28. - Aspectos económicos del Contrato de Crédito al Consumo
  29. - Información relacionada sobre el Crédito
  30. - Contenido y Forma del Contrato
  31. - Desistimiento y Reembolso anticipado
  32. Contrato de Descuento
  33. Contrato de Factoring
  34. - Concurrencia directa
  35. - Costes
  36. - Ventajas
  37. - Inconvenientes
  38. - Esquema gráfico
  39. Contrato Forfaiting
  40. - Tipos de riesgos que cubre el Forfaiting internacional
  41. Contrato de Leasing
  42. - Tipos de leasing
  43. - Modalidades en cuanto a la funcionalidad del leasing
  44. Contrato de Swap
  45. Empréstito
  46. - Personas que intervienen en el empréstito
  47. - Terminología
  48. - Principales derechos económicos de los obligacionistas
  49. - Problemática de los gastos del emisor de un empréstito
  50. - Planteamiento inicial del emisor
  51. - Clasificación de los empréstitos

  1. Créditos y Préstamos
  2. La Hipoteca como Derecho Real de Garantía
  3. - Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
  4. - Sujetos intervinientes en la hipoteca inmobiliaria
  5. - Constitución del derecho real de garantía de hipoteca
  6. - El objeto del derecho real de garantía de hipoteca
  7. - La obligación garantizada de la hipoteca
  8. - Extinción de derecho real de garantía de hipoteca
  9. Las garantías financieras
  10. - Función y tipos de garantías
  11. - Fianzas
  12. - Avales bancarios
  13. El expediente de financiación de una operación bancaria
  14. - Documentación exigible
  15. - Plazos y Procedimiento de resolución
  16. - Alternativas
  17. - La preparación de la firma hipotecaria
  18. Video-tutorial: Garantías Bancarias

  1. Introducción a la Inversión: Bróker y Trader
  2. Niveles para el análisis técnico de la inversión
  3. Tipos de órdenes realizadas al Bróker
  4. Productos Financieros
  5. - Acciones
  6. - Ventas a crédito
  7. - Futuros
  8. - Opciones
  9. - Warrants
  10. Tipos de mercado
  11. - Mercado de renta fija y mercado de renta variable
  12. - Mercados no organizados y mercados organizados
  13. - Mercados primarios y mercados secundarios
  14. Fondos de Inversión
  15. - La Rentabilidad de un Fondo de Inversión
  16. - El Riesgo de un Fondo de Inversión
  17. - Tipos de Fondo de Inversión
  18. - Fondos de Inversión Garantizados
  19. - Criterios para elegir un Fondo de Inversión
  20. - Operaciones en Fondos de Inversión
  21. - Video-tutorial: Fondos de Inversión
  22. Otros tipos de intituciones de Inversión Colectiva
  23. - Fondos de inversión inmobiliaria (FII)
  24. - Sociedades de Inversión Mobiliaria
  25. - Fondos Cotizados
  26. - Fondos de Inversión Libre
  27. - Fondos de fondos de Inversión Libre (FFIL)
  28. - Instituciones de inversión colectiva extranjeras
  29. Información para el inversor